城市曙光小等了。区的正门，售楼处的杨经理已来到经提前在外面
“裴总，欢迎欢迎！”
个小区也能入了您“没想到我们这的法”眼啊，真是让我受宠若惊。
裴谦也没好意思说出真相。面对着热情的杨经理，
了这套房奇葩的户型来他完全是为子的。
后立刻就相中了，确定了今天过来看房。然后让辛助理跟这，看到户型图之然发现的这套房子是裴谦偶边联系了一下，
以来接待。是高度重视，安京州当地的名气，售楼处自然排了杨经理前腾达目前在
是直接去看房子？”杨经理问道。“裴总，咱们是先去喝喝茶，还
从那栋奇特的圆柱体大楼上离吧。”裴谦一下车，视开了：“先看房子线就没
杨经理点点头跟我来。”：“好，您
时目光扫过周围的住裴谦跟着杨经理往小区里面走，同宅楼。
。区没有什而且绝大多数都是方方正正户型，跟其他的正常小么区、很正常的整个城市曙光小区的住宅楼很多，别
宅楼，是柱体住么的标新立异那楼，这一栋孤傲的圆。唯有这一栋
字，可于整个小区的中大城市曙光”四个它位心位置，楼顶还有“崇高地位。以看出在这个小区内的
一次来，还真有可能如果是毫不知情的人第被唬住。
但是裴谦已经做了充分的调查。
，达到了3一共1户，面积达到了24般的住宅厅4卫，这一栋楼是一梯一.6米。2层，层高比一楼要高8平，5室3
图案。的马赛克节目播，很像是电视台没有出时的那个圆形话如果从户型图上来看的
型、马桶户型、军舰户查看帖子，看到了很户型、之前裴谦在网型，比如跑道上等。下水道户多奇葩户型等
大开眼界、。叹为观止
裴有标注，无从在小区的名字查找。，可惜这痒，特别想买这些户型所帖子上并没谦看得心里直痒
在京而且，多半也不州。
种奇葩户型的概率并不高。作为京州的房价跟全国一个二线城市，开发商也不是很缺地，所以造出这比起来并不算高，
压榨到极致的样的奇葩户型。时候把空间利用率一般而言，都是那种寸土寸金的超一线城市，盖楼的情况下，才有可能出现各种各
夫不负有心人，在反复司附近的“日不落”户0度采光找到了这个36不过功寻找之后，终于在公型。
多其他的城市，，比如dìdū、魔都并不是孤例越画越大。很这种户型似乎多平一直到400多也从200也都有，面积平，圆圈
至于为什么……
谁知道呢？
可能开发商的大老板觉得土豪会喜型吧……欢这种户
这种户都不实用。型的特点是，美，但一点看起来很
一个房子的客厅、卧室书房等等全都是不规则，如果从景试想一下、观上来说确实不错，但的形状，这得多蛋疼？
房型意味着空间利用率0多平，但实际用会很差，说是24这样的差不了太多。常房型的200平起来可能跟正
腻了，绝大多数人心，为了实用买房子还也就更何况再好的风景是为了。，看三天住的舒
一万五左右，因为卖到了一万二，但即使得不好，所以现在房子套房子的价格也在30降如0万左右。原本的价格是此，一这样一套
买个大平层不香么？一般对于00万正经的土豪来说，3
看不上，文青买简单概括这房子的现状，就是土豪不起。
，整个小区其他的七八八售的信息。楼都已经卖得七了，唯网上还挂着在独这栋楼
商不乐意；降价少了，降价多了，开发购房者不乐意。
了。于是就给尬住
谦常完美但是，却非地符合了裴的需求。
自己有独特的需求，不是一用跟别人抢，这也种幸福啊！
始巧舌如簧、谦领到高层的吹特吹这个视野有多牛多么的大气。口吐莲花，大杨逼，整个户型是样板间，开经理把裴
当然，裴谦一个字都没。成都是在忽悠听进去，因为他很清楚这里头九
要跟杨经理掰辛助理。扯这些，毕竟砍价的不是他，是当然，他也没必
还裴谦稍微逛了逛，感觉不错。
，也比他现在这毕竟是240多平住的那个普通的出租屋要好。装修，再怎么说的房子，36度全都有窗0精，而且是
，主，不是因为它质要是因为这套房子卖得不好差或者存在硬伤。户型原因，量造成性价比太低
相同价位考虑，有太多更好的选择。
。地介绍，裴谦就杨经理气乎越发确定了，这房子似是真的不太好卖越是卖力
买下来了！既然如此，那更得
杨经理跟裴谦的需求拐了一个弯，又神奇地对上就这么了。
观察裴总的停下来喝了点讲得口干舌燥，半小时后，杨经理表情。水，同时
。啥都看不出来
情况心知肚明；另一方面，裴总似乎完全看穿了裴总却又似乎对这套自己……术，对房子的的话一方面，这套房子很感兴趣
时出现在什么了。两种，也不知道他到底在想所以杨经理裴总的脸上矛盾的表情同
：“到目子，有几户住了人？”前为止，这十二层的房裴谦思考片刻，问道
里瞬间“咯噔”一下。杨经理心
坏了！
了这么尖锐的问题！裴总上来就问
卖出去了三套，占止就只分之一。了整栋楼的四事实上，这房子到目前为
二手。而且房子，这些户主还都后悔了卖，都想把这套
裴总的这个问题，是什么用意？
迎，要趁向我暗示这房子不受欢难道说，他已压经看透了这套房子的现状，故意有机此一问，是在价？
，因为这种事瞒不住但他也不敢说谎。杨经理小纠结了一番，
是比较充足的，具呢，您也可以再体要哪一层们房子的房源，我多挑一挑……”，目前还“裴总您放心
理决定迂回一下。经杨
裴谦一皱眉：“我卖出去了几套。”问具体
只好实话实杨经理发现确实糊弄不过去，说：“三套。”
主都是京州当地常的。这三位户的成功人士，当定位我是很正“裴总，然，跟您相比们这房子本来就是高端还是差得远，但……”，一般人买不起
裴谦一的话。抬手，打断了杨经理
他烦你通知一下这能尽快搬走，我可以们的那三户帮他们出搬家把三位户主，我有意费。”也买下来，希望他们“麻
杨经理：“？”
总，我们其他楼层的”新房子都是在售的，一下：“呃，裴他愣了你没必要……
”等等，裴总，您的意“思是……
，他已经正确理出了一露解了裴总话中的意。个极为震惊的表情思，但却杨经理敢确认不
要了！”裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都
着泪花。杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁
光辉，让他联想此刻，裴总的身影似到了救世主。乎散发着
……
………
下午。
辛助理回来了。裴谦正在办公室里悠喝着茶，闲地
成了共识。经过一下午的谈判和交看样子，涉，三方已经初步达
换新房子，他们都同本来也对这个户型非及。”常不满意，所以们就可以意了。有了这高兴还来不笔钱他“裴总，那三户人家
司，并且费用。”“您说了在他们可以尽店住宿的希望他们找房期间报销在酒快搬出去，所统一以我们为这些人安排了搬家公
“至于价格方面，房最后的价格2层，由于我们是全款，所以购房款打，248平、1了九折，万。”又抹了零，是3500子的均价是一万二
问题，那就按这个得没“如果您觉价格来了。”
。任谦点点头，对于辛助理的砍价能力，他一向100\裴%信
栋3500万买这么一楼，房型确实差了点，但也说不上亏。
还剩一半，裴谦没有全都花光电影挣来的钱。
原因不能顺利地亏钱。到底很懒公寓不能行得得看看自己的思路能通，树简单，他先能
能把剩下的钱也一起花出去。确定之后，才
一个烧钱的有软装！裴谦的规划中还除此之外，在是房子的好办法，就
，是会影响结算的。折算之后还有350万这栋楼算是固，按照10\%定资产
如果破亿的话，想要制加在一起，最多到9000万，产造亏损就没那么方裴谦预期中这个周期手里的固定资便了。
但是，花在房子里的软装，是可以随便花的！
响结算的。不影贵的家具、装饰、家电等等，这些都是比如一些比较
排上，那样的话这地了，最顶级的奢侈品家具都搞不好就把京州过分，比如把全套的风险。都吸当然引过来了，存在很大豪全，裴谦也不敢做得太方太容易出名的土给安
云私厨就是前车鉴。明之
提价，达到一个完趁机的前提下，尽可能地，裴所以谦美的平衡。在软装上多花钱，同时的目标是在不显山露水
：富人看是来说就不上，穷人这个平衡简单地租不起。
的！让树置懒公寓就卡在，是最好这个不上不下的尴尬位