门，售楼处的外面等了。的正来到城市曙光小区杨经理已经提前在

迎！”总，欢迎欢“裴

到我们这个小区也能“没想入了您的法宠若惊。”眼啊，真是让我受

面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出真相。

奇葩的户型来的子。他完全是为了这套房

相中了，然后现的，看到户型图之后立刻了看房。这套房子是裴谦偶然发让辛助理跟一下，确定了今天过来就这边联系

的名经理前来接待。以腾达目前在京州当地气，售楼处自然是高度重视，安排了杨

喝茶，还是直接“裴总，咱们是先去喝去看房子？”杨经理问道。

先栋奇特的圆柱体大楼上离开了：“裴谦一下车，视线就没从那看房子吧。”

杨经理点。”：“好，您跟我来点头

，同时目光裴谦跟着杨经理往扫过周围的住宅楼里面走。小区

的户型，没有什么区别。楼很多，而且绝大曙光小区的住宅个城市跟其他的正常小区方正正、很正常整多数都是方

栋孤傲的圆柱唯有这一栋楼，这一标新立异。体住宅楼，是那么的

字，可以看个小区内的出在这小区的中心位置，楼它位于顶还有“城整个市曙光”四个大崇高地位。

知情的人第一次来，还如果是毫不唬住。真有可能被

但是裴查。的调经做了充分谦已

宅楼要高了这一栋楼是一厅4卫，一共12层6米。248平，5室3，层高比一般的住，达到了3.梯一户，面积达到

很像是电视台没有节目播出时的那个圆形的马赛克图案。如果从户型图上来看的话，

马桶户型、军舰户型下水道户型、子，看到了很多奇型、之前裴谦在网上查看帖等等。葩户，比如跑道户型

大开眼界、叹为观止。

这些户裴谦看得心里直痒痒，型所在小区的名字，无可惜这帖子上并没有标注别从查找。特想买，

州。而且，多半也不在京

比起来并不算高，开发商市作为一个二线城户型的概率并不高出这种奇葩，京也不是很缺地，所以造。州的房价跟全国

极致的情率压榨到盖楼的奇葩户型。城市，寸土寸金的超一线才有可能出现各种各样况下，一般而言，都是那种的时候把空间利用

终于在公司附近找到在反复寻找之采光的“日不落”后，户型。不过功夫不负有心人，了这个360度

有很城市，比如一直到400多平，并不是孤例，圆圈越画越大。dìdū、魔都也都积，面这种户型似乎也从200多平多其他的

至于为什么……

谁知道呢？

板觉得土豪会喜欢这可能开发商的大老种户型吧……

一点都不实用。很美，但这种户型的特点是，看起来

如果一个房子的客厅试想一下，上来说则的形状，这得多蛋确实不错，但房等等全都是不规卧室、书从景观疼？、

40多平，意味着空间利用率会很。但实际用起来可能这样的房型差，说是2跟正常房型的200平差不了太多

多数人买绝大的，为了实用好。更何况再风景，看三天房子还是为了住的舒心也就腻了，

00万左右价格也在3降到了一万二，卖得不好，所以现在使如此，一套房子的但即套房子原本的价格是一万五左。右，因为这样一

，300万正经买个大平层不香么？对于一般的土豪来说

状，就是土豪看不上，简单概括这文青买不的现房子起。

他的楼都已经卖得七七还挂着在售的信息。八八了，唯独这整个小区其栋楼，网上

降价多了，开发了，购房者不乐意。商不乐意；降价少

于是就给尬住了。

常完美地符合了的需求。但是，却非裴谦

一种幸福啊自己有独特的需求，！不用跟别人抢，这也是

杨经理把裴谦领到高多么特吹这多牛逼，整个户型是个视野有巧舌如的簧、口吐莲花，大吹层的样板间，开始大气。

是在忽悠。听进去这里头九成都当然，裴谦一个字都没，因为他很清楚

理是他，是辛助理。当然，掰扯这经他也没必要跟杨竟砍价的不些，毕

谦稍微逛了逛，感觉还裴不错。

精装修，再怎么说比他现在住的那个普通度，也的出租屋要好。平的房子，360这毕竟是240多全都有窗，而且是

性价比不好，在硬伤，主要子卖得太低。这套房是因为户型原因，造成量差或者存不是因为它质

位考虑，有太多更相同价。好的选择

就越似乎是绍，裴谦真的不太好卖。发确定了，这房子杨经理越是卖力气地介

既然来了！如此，那更得买下

神奇地对上了。杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又

半小舌燥，停下来喝了点水，同时观察裴时后，杨经理讲得口干总的表情。

啥都看不出来。

兴趣……却又似乎对这套房己总似乎完全看穿了自一方面，裴的话术，对这套房子的情况心知肚明；子很感另一方面，裴总

情同时出现在裴理也不知道他到底在想总的脸上，所以杨经什么两种矛盾的表了。

，有几户住了裴谦思考目前为止，这十二层的房子人？”片刻，问道：“到

噔”一杨经理心里瞬间“咯下。

坏了！

裴总上么尖锐的问题！这来就问了

。整栋楼的四分之一事实上，这房子到目前为止就只卖出去了三套，占了

而且，这些户主还都后悔了，这都想把套房子卖二手。

这个问题，是什么用意？裴总的

难道说，他已经在向我暗示状，故意有此一问，是这房价？欢迎，要趁机压受子不看透了这套房子的现

。纠结了一番，但他也事瞒不住杨经理小不敢说谎，因为这种

房子的房源，目前还是比较您放心，我们“裴总充足的，具体要哪一层呢，您也可挑……”以再多挑一

杨经理决定迂回一下。

具。”体卖裴谦一皱眉：“我问几套出去了

弄不过去，只好实话实理发现确实糊杨经说：“三套。”

然，跟您相比还是差得，当买不起是很正常的“裴总，子本来就是高端地的成功人士人远，但……”我们这房定位，一般。这三位户主都是京州当

裴谦一抬手，打断了杨经理的话。

走，我可以他们的那三户也买下来三位户主，我有意把帮他们出搬家，希望他们能尽快搬“麻烦你通知一下这费。”

杨经理：“？”

他愣了一下：“呃，裴总，我们其……”在售的，你没必要的新房子都是他楼层

“等的意思是……”等，裴总，您

正确理解了裴总话中的杨经理露出了一个极意思，但却不敢确认。情，他已经为震惊的表

裴谦点点栋楼我都要头：“没错，这整了！”

眶中闪烁着泪杨经理瞠目结舌，眼花。

发着光辉，让到了救世主。，裴总的身影似乎散此刻他联想

……

……

下午。

室里悠闲地喝着茶，来了。辛助理回裴谦正在办公

，三方已经初看样子，经过一步达成了共识。下午的谈判和交涉

有了这笔钱他们就可以那三户人家本来也对子，高兴还来这个户型非常不满意不及。”同意了。“裴总，换新房，所以他们都

且在他们找房期间报销在酒店住以尽快搬出去，了希望他们可“您说安排了搬家公司，并所以我们为这些人统一宿的费用。”

打了九折，又2们是，最房子的均价是一万二，”4价后的价格是35全款，所以购房款00万。8平、12层，由于我抹了零“至于格方面，

，那就按这个价格来了。“如果您觉得没问题”

。的砍价能力，他一向100\%信任助理裴谦点点头，对于辛

确实差了点，但也说不3500上亏。万买这么一栋楼，房型

没有全都电影挣来的钱还剩一半，裴谦花光。

自原看看得通，顺利地亏钱。因很简单，他先得树懒公寓到底能不能己的思路能不能行

。的钱也一起确定之后，才能把剩下花出去

中还有一个烧钱的除的软装！此之好办法，就是房子外，在裴谦的规划

0万，是会影响结折算这栋楼算是固之后还有35定资产，按照10␕算的。

亏那周期手里的固定到9000万，如果破亿的话，想要制造么方便了。资产加在一起，最多裴谦预期中这个损就没

！但是，花在房子里的软装，是可以随便花的

等，这些都是不影响家电等较贵的家具、装些比比如一结算的。饰、

上，那样的话这地方套最顶级的奢侈品家太容易出名州的土豪全都具吸引过来了，存在很谦也不敢了，搞不好就把京做得太过分，比如把全大的风险。当然，裴都给安排

明云私厨就是前车之鉴。

在不显山露水的前提尽可能地在软装上机提价，达到一个完美目标是多花钱，同时趁下，的平衡。所以，裴谦的

是：富来说就这个平衡简单地起。穷人租不人看不上，

不上不置，是最好的！下的尴尬位让树懒公寓就卡在这个