看完现场的情的办公谦让小孙把店休，裴室。况之后息，而自己则是回到神梁轻帆送到酒华豪景
树懒公寓确定了已经为多重保险。到目前为止，裴谦
哨，实则一点都胡不实用；户型看似花里
豪气的“花园洋特意选房”风格；了防止被土豪看中，用简约风格，避免为装修
期内，都是这能租得而且，买楼然后出租的出去，在几十个周个模式，不管能不回成本的。个甚至几不可能收
能赚回来万，如果月租金定在直有人入住，扣除保洁等各项开支，三软装直奔350。四话，即使一8000甚至9000的一套房子带百个月才
在裴谦的记忆中，国以及不咋样，要是看中了内房子的租售比一直都区配套的户口、学力。福利，增值潜很多人之房子未来的所以热衷于买房子，主等
房子本身是保值、甚至本身的价值就的，但永远都无法变现。只要裴谦不卖，房子当然，增值
大\%来计算子的增值潜力是个，只要不贪，控制好不会有太一素，但房资产的总量旧会按固定资产折算1怎么增值，系统也仍影响。固定时半0负面因结算，就谦来说，房初始资金的子再对于裴不超过系统
个项目成或者不成，火于裴谦来说都是非的。常划算火，对或者不所以，不管树懒公寓这
当然，最好还是不火样每个月至，这少还能多损失十几万的租金。
而用户，也就是那够的，他还要用更些喜欢小资情谦多的办法来劝退目标言还是不仅仅这些对裴调的年轻人。
，就是涨价，狠很简单狠地涨价！这个方法
目前这样一套房子的租4到6人均摊，每场的合理价格来定位人一，差不多在60。千出头金，按照京州租房市00左右，适合
价格，比市面上的，但考虑这、家具家电齐个其他房子合理。到是精装修全的房子，这个价格很租金偏高一些
京州肯定还是价60ደ如果真定有人一个月，这么大的会来租的。
，如果要涨价而系统又—不管，就必须提供能超出合理水平太多顾客是否需差不多价值的服务—限制了价格不要。
所子提供附加服务！以，裴谦决定给这套房
的所有房子都强洁服收的。，你可保洁：制提供保以不用，但钱我是要为树懒公寓务
，完全对标酒天一小扫，七天一雇佣一定数店服务。量的保洁人员，三大扫
的各项权益。处理各种问备房屋管家，随时障租户管家：为题，同时要掌握不明人员进入，努力保每栋楼配所有租户的信息，拒绝
如果房子出问题会非常乐意。直接动用树懒，管家可以公寓的资金进行维修，裴总
一段时间都会对等等。房间进行升级，定期升级的会员备新最新的智能设隔种视频网站：每购买新游戏和各例如更提供最新的游戏设备、、为租户
东西权带走。属于树懒公寓的，都是租户无当然，这些
系统，并且最终将位这套房子的租金，定再度尝试着询问了一下在9000一个月！的档加完这些之后，裴谦
小，不适合居住，所是成书房。卧室的空间比较这里安排5室，但其中一间以裴谦打算把房子
这样的话，这套房实际有4个卧室。上是
九成九的出租房。按照每个月30天来计高档酒店要便宜，但已算，每个房间的经碾压了京州当地的大部分中日租金都已经达到了80块钱左右，虽说依旧比京州
租这样看的话，如果房子可以短的话，依旧是具备一定性价比的。
所以，裴谦。还有最后一个绝招
不短租！合租，不
息都要房子必在管家处登记。来访人员的信须整租，每位租客和
满。合约只有半年、一房租可以月付，无需交押金年这两种选项，必须住，但租房
树下的任懒公寓旗期限内要退房也可以，何房子会退还，但顾客一年内不会扣钱，剩余租金也如果在。不能再入住
酒店来住的人，应该也会望而这样一来却步了。，想把树懒公寓当成
照京州目前的按租得起树懒公寓的，工人。资水平，能应该都是那些有钱
呢要租房，干嘛但有钱人自己能买得起？
达的员工能租得起了。至于一般的上班族，恐怕也只有腾
还想掏钱？要租树懒门都没有。但是腾达员工寓的房子公
安排腾达的掉租大规模地建设，然后期先拒利抵消实赚不到钱之后，绝腾达员工入住，用员工福的是工入住，等裴谦验证了再裴谦考虑树懒公寓确金。，树懒公寓前员
这样一来，就获得了双倍快乐！
舍，这大概是为能，性质不发生转子可以作为员工宿当然，系统要求树懒变。部分的房利的可公寓中只有一小了保证这个项目有盈
的树公寓足够多，总能装下所有员工的。但裴谦只要建懒
候一小部分给员都租不出去一直空赔工当宿舍住，大部分到置，这还不得赔钱到飞起？时
人。懒公寓物色最后，裴谦还得为树一名负责
谦决定稍其他部门调任，这次裴思路。的负责人都是从微改换一下之前新项目
建筑师来负责树懒公寓，似乎是个让梁轻帆这个不错的选择？
当然，他目前信，司的员工，但高岭设计公裴。只要锄头挥得好，还是谦坚没有墙角挖不倒
的管理，这专让一个年轻的建该算是很筑师来负责公寓业应不对口了吧？
一番。还得再认真考察当然，具体要不要挖他，
可如果树懒公寓的剧本况发展，梁轻帆完管理或者营销才能的话完全按照，并且没有，那么裴谦就以考虑把他挖表现出任何过来了。全按照裴谦的要求裴谦想象中的情来做
……
……
四。4月14日，周
。托管健身
些无所适从。教练们在休息区或坐或立，显得有
一共20名教练，14名女教练，都是果立式聘请的。名男教练和6正诚认真考核、筛选后才
京州当地的诚也认识一很大，果立把托管健身的薪资待遇健身圈子并不算说，一些朋友，互相介绍之后，果立诚人立刻就招齐了。
人。格按照裴总找的都是专业素样不是跟他自己一质过硬的教练，都说的来筛选，爱耍嘴皮子的实诚果立诚也严
一个长相甜美问去发发传单什么的？”“果爷，我们真不用、前凸后翘的女教道。练
见本章说，现在看到的只是表象，如果见的腹肌，生动诠释头肌和四块清晰可】脱掉外套的话，就能看一拳到高高隆起的肱二”。【了什么叫“我这这个女教练叫李娅玲下去你可能会死
意。其他教练也都大眼瞪小眼地等着果立诚拿主
什么都不就头：“老板说让我用干，等着顾客上门们果立诚点点行了。”
李娅玲轻轻叹了口话，能信吗？”气：“老板的
卖卡卖课的套路？”“现在国内的健身房，哪个不传单、是发
就是这样。”愿，但工过这个，虽然不情“大家都干作嘛，不
还是得“我觉得不管老动找活干。”板怎么说，咱们主
还”果豫了一下，但很快是坚定了信念：“不。别的老板似乎不一样，裴立诚稍微犹总跟
李的随和，起来似乎很好说实际上都是“老板们样，有的严厉，有话，但娅玲有些无奈：一样的，都希望员工只是看起来不一主动干活。”有的看
“这里不用卖卡，待遇就这么干等着，也不合适啊。”多，咱们又比其他健身房高这么
单拉来了顾客又传身房的会想咱们健怎么样呢？好好想员制度。”果立诚还是摇头：“就算用
要捆绑销售健身餐。”数，而且还“每周必须来够一定的次
“用传单拉人有多少会接受这么苛刻来的客的条件？”
……那怎么办嘛。时语塞：“那”玲一李娅
的来做法，那就严格按老板说板的想果立诚环视说道：“摸不清老众人，。”就好了
瞎缠和了。”要想法，就不们本来也都不擅长营销“裴总肯定有他自己的。咱
总怪罪下来，“总之，大家不要多想，真要是裴。”果我一人承担有什么后
“现在没客人费了。”，大家去热热身吧，都是很好的器材，别浪
“一会儿记得来试吃健餐了。”身
健身房里没客人，教练情做，干脆各自分散开。们也没什么事来热身
是全计时尚，学。了刚刚采购的，不是最贵品牌，经久耐用、设而且结合现代人体工的，但也都这些健身器材都是球顶级的商业健身器材
，享受不到的。档酒店健身房才有配备一般是州只有极少数的高目前在京
。果立诚也购了制服，明黄色非常显眼为所有教练订
的健身餐。健身房还顾客，所以只会送教练，但目前期送健身餐近的摸鱼外卖也有同时，附专人负责往健身房定没有
卖的厨目前美食实验室还没有步空间。到了，但还有很大的进版，少师做出来的第一筹备完成，健身餐是由摸鱼外油少盐是做
果立诚打算这两天先以提出来，慢慢改善。让教练们试吃一下，有什么意见可
小哥到了。的送餐中午，摸鱼外卖
息区摆好，等着一起吃饭。个教练把健康餐在休大家来果立诚和另外几
卖课的。是用来卖卡原本的很大，基本上健身房休息区不算
用餐足顾客们的用餐需在这里轮流以划的时候把休息区的购了一些高档桌椅而现，保证了顾客们可稍微扩大了一些，并范围在，为了满。且额外采求，果立诚在重新规
们吃饭，就看到一个在练着的教练熟悉的身影推门而入。果立诚刚准备喊其他正
裴总来了！
果立诚赶忙迎了上去。
。顾四周环裴谦进门之后，先
，开饭有身，整个店里没位顾客，教有任何一练们也没有跑到外面去发传单。的在自己用器材健教练们有的在准备
嗯……
真是让人满意的情景啊！