。陈康拓还是有些犹豫
。一点”心意来，这可明眼人都能看出不是“
惊悸旅舍这周边商品的利润绝对非常可观。个项目如果能够火起来的话，卖
数游乐园，衍生品于启蒙阶段，门票收入在盈利道的开发尚处对的大头。和其他盈利渠占比中是绝目前，国内的大多
模式下，游乐园的门票营收比例来看，在成熟三分之但如果以、购物和其他收入国际知名的游乐园一。的比例，基本上是各占
其中，餐饮、住宿成是、旅游区助、景开发等，都可以看区旅游目其他收入。的内的招商、景区节庆活动商业赞地产的
。边的收入分给腾达一现在李总和其他整个惊悸旅舍项目所有售卖周半，其实是一种非常慷慨的让利投资人决定把
兄弟不用太客气。”微一笑：“陈小康拓有些犹豫，李石微看到陈
常慷慨。”把相一部分利以把整个惊悸旅舍周润让给了我们，当丰厚的下，但裴总而的财力，裴总完全可本来就是裴总的项这本身就已经非“惊悸旅舍没有这么做，反边的所有利益也全都吃目，以腾达
是对裴总慷慨的一种一损俱损，更不能，也这个市场现在大家的利益全都捆回馈。”和其他人共同出资建设有门户之见。我“绑在一起，一荣俱荣、
”得过意不去的心意有所回报了。话，只要把惊悸旅舍做更火，也算是对我们的“如果陈小兄弟觉得更好、
，那我就替李总的态度坚点点头：“好。”决、盛情难却，默默地裴总谢谢大家了陈康拓考虑许久，看到
话，就尽快出方案，开始施工下，如果没有问题的吧，时间不等人。”：“我已经准备好了合同，陈小兄弟你看一李总微微一笑
……
不由得神清气爽。李总公室出来，拓的办从陈康
了！实多踏
装修工作，虽然顺利，却总是觉实。近的餐得厅工程进度一切自己在惊悸旅舍附最近李石一直在盯着不踏
这种不踏实的感心头很长时间。觉，已经萦绕在他
突然醒悟到自己自何感觉来的这种不踏实的仔细回忆了之前跟裴总合作过的经历，李总处。
投资人们跟裴总的利益战车不够牢固！，还
翻车的风险。也就是说，依旧有
计谋，共占人，然后用了一点小除出总先是投资最大的得利。动摇大家的将所有股东全都排享学霸的时候，裴之前信心，劝退了一批投资去，自己独
不够紧。况，还是因为李发现之所以出现这种情大家跟得石事后复盘了一下，才
在商言商，裴终还是将方面，始腾达的利益放在第一位。总在商业
愿意跟来喝口肉全都是腾达汤就来，但吃肉这种情不要指望，锅里的事的。在李总看来，裴的态度一向都是，你们总对他们这些投资人
如果要按顺序从餐桌上离开的话，腾达一定是吃到最后的那个。
的利益战车上，莫名其才不会被中途定要牢牢地所以李总想的是，一妙地甩下去！把裴总绑在共同
让利，就是他而这次的表面慷慨，，实则有一些鸡贼。深思熟虑的结果
少一些，但等旅店等也同样稳定。，是惊悸旅，相比于门票的收入虽然会舍李总等人周边的配套设施开的餐馆、
、购物、是希望把惊悸旅舍打其他收益各占三分之这个地方的盈利结以世界一流的游乐裴总的远见卓识，肯定园趋同，也就是门票造成国内甚至是世界一流的游乐园一的情况。，那么最终构肯定会与
这其中，门票全归腾达这块蛋糕，没分，还剩购物他收益由腾，其有分清楚。达和投资人们一起
惊悸旅舍正式营业之后，无非是两种情况：
。赚钱，周边不赚钱情况，门票一种是国内游乐园的
另一种是门票、周边都很赚钱。
？也不赚钱，分给腾达五成又如何的话，反正卖周边如果是前者
是后者的话，大从周边方面获得实实钱，腾达能够如果在在。家一起赚的利润，自然会有动力把它做得更好
以，李总和的发展自然会更好所让利，把裴投资人们商量了一下心，对于整个惊悸旅舍家同进同退，有捆绑在利益战车上，大，通过这次了这些利润，裴总。定也会在周边上多用总牢牢地肯
成功，还是个未舍项到目前为止，虽然所有目到非常信任，但惊悸旅底能不能知数。的投资人们都对裴总
现在也只能继续加注，再赌创造奇迹。所以，他们裴总的商业奇才属性一次
。眼餐馆的装车回自己的办开陈修施工情况公室，然后就开再去看一康拓的办公室，准备李石离
响了，是个陌生号码。电话然而就在此时，他的
。”腾达人力资源部的吴滨“李总你好，我是
“我最近正在收集一的素材时间，不知道您有没有些关于裴总简单讲讲？”
李石愣了一下，这个电话让他有些意外。
的人，这但既然是裴总可以给一下的。个面子还是
很好奇对方到底是在也的素材。而且，他收集什么样
那个摸鱼网咖见面吧。“好，我们在汉东”大学附近的
………
摸鱼网咖中，李石、吴滨和崔耿三人各自一杯咖啡。点了
容，引起了李石部分内的兴浓厚自己吴滨已经向李石说明了的意图，腾达精神的这趣。
众所周知，裴总御下有方。
集团的员工个个都能且完全了令行禁止，对裴总言听计从。做到站出来独当一面，而整个腾达
跟裴总的下属打交道都，能够感受，李石、圆梦创投还是有一种特殊的崇在惊悸旅舍拜之情。的时候不管是在摸鱼网咖些人对裴总到这
何发挥种腾达精神到底是什么作用的呢？呢？又是如那么，这
神，富晖资本的员工是不是也能变得跟腾达的员工一样呢？如果能够学到这种精
掌用家来说可是太有握了这种精神武了。器，对一个企业
，可以送我一本。尽管腾达精神手册完成之后”，就是在李石喝着题，两位想问什么咖啡：“没问问，只是我有一个要求
豫了一吴滨犹下。
私下流传，腾达精神因为在腾达。内部也属于不传之秘，只是在员工中不能散播到内部论坛和网络上
员工都能给的。然也不是什么解，显这次对腾达精神的注
微微一笑：“你放心，我绝对不会外传的。”出了吴滨的想法，李石看
。”“这种好东西道越好，当然是越少人知
“更何况，富晖资本跟腾达集团合作伙伴。”是亲密的有什么利益冲突，一直并没
也是这么个道理。吴滨想了想，似乎
以保密，持揣摩、研究腾达精都能通过证员工们能神，达精神契合度不要懒惰。测试，同时也保腾主要是为了保证之所不让什么阿猫阿狗种精神总结，算不上商业机密，腾达精神是一够坚
理由去一样，他完全没有任何到处散播。正如李总说的
了巨大贡献，又稿做出完密，那么给李总一份，既然李总为这份腾达精神似乎也无伤大雅。注解的不影响腾达精神的保
神的注解吧好的，那么李总，就让我们一起来完成这份腾达精想到这里。”，吴滨点点头：“
象是什么。”“我想问一下，您对于裴总的印
“显然，裴总在对内和对外是两种不同的形象。”
裴总的其“作为员工，我们中一面。”只能看到
腾达精神的注为合作伙伴，可以看到这对于“而您作解非常关键。”裴总的另外一面，
至是冷酷的人。”，裴总给人的第一印象喝了一口咖啡，是个非常冷静，甚片刻说道来看李石：“如果以我的视角，思考
使他做出最正确的式思考问题，驱下，都能以绝对客观、理智的方静，让裴总不管决定。”“这种冷是在任何情况
出来的就是四个字：运人的商业智慧，表现筹帷幄。”“再搭配上他远超常
益放在第一位，任何公司如果影响很惨裴总都会他们输得的事情时，他始到了腾达的利益，理商业上“在处利采取果断措施，让终把腾达的。”
其他人踹下段，这也是最让人光做好了随时把。当然，裴总从不用任明正大的商业手“而在合作车的准备何阴谋，都是为的过程中，欣赏的一点。”了腾达的利益，裴总也
面看，“而从另一方厚的人。”裴总又是个非常宽容、仁
特的对于合作，他有自己非常独”理解。“
想方设法安排意志不坚定的合伙伴合作，在“他只合作之前，会退那些跟那些绝对信任他的作者。”各种考验，劝
动让利的合作者甚至主，裴总一向非常慷慨。”“而对于坚持到最后、
种老狐狸的狡猾和少年人的理看到了一两种看起来有些矛盾非常神奇。”的特质在裴总身上完美地融合，让我同时义，这“这想主
是为了商业上的成天生就。”“也许裴总这样的一个商业奇才，功而生的吧
总，这个角滨用录音笔录下了李感谢，李启发！”石说的所有内容，感慨度对我道：“非常来说非常有吴
去找一根则是已个合适的角度坐在一旁的崔，这些内容应该如何经在了。切入构思
具体表现？”格的问道：“那么下您跟裴总合作的经历，以及裴总这种性吴滨继续李总，能不能讲述一
李石端着鱼网咖旗舰店“最开始的话，还要从。”说起摸咖啡杯，陷入了回忆：
无穷的潜力。于…”冷清，却让人看到了现一“那时候，我偶然间发清的网咖，虽然是，我想要投资它…家冷
丰满的人物形象，一个更加的脑海中出现了。吴滨认真地听立体的裴总，着，一个更加在他