薛哲斌自己都被这个推论给震惊到了。
他第一反应是觉得有点离谱。
来业区？这是人的事？区硬生生地改造成商废依旧的老工业把能干出一个荒
老工业区的荒废，是果无非就是改造类城市发展、产业升成一个创业园区之。业区改造，最好的结级等一系列因素共同作用之因为他城市的老工的存在下的结果，而其
吸引一下游客没问题，但想要真正名度之后，。凭借特殊的艺术性打出一定的知起来，是不可能的变得繁华、热闹
过来吧？你总不能用枪指着游客
？的这些项目这么远呢什么要把过山车这个项目建得离惊悸旅舍原本，否则他为但裴总显然不这么想
多走路吧！总不能客是为了让游
肯定不那不是神经病吗？可能。
之后，周围自然而显然，裴总很各种商铺，从而带动整展。过山车建起来然地就片区域的这个会出现发有信心，等
合到一起。有些冲突的，融商业街的定位，其实是而且二者也很难游乐园和
可园肯定不会常；去对于一般的游客来说，以常去，游乐商业街
过山车和其他的游娱乐项目，例如大些商游乐园也有但业街无法享受到的特殊型独特优势，那就是一乐设施。
可一旦这两个东西融为一体，那就不得了了！
较繁华的地市中心比，更何况地铁线因为京州老工业区的交，不像很多大型商场就开在段，但它的交通路都已经规不上特别偏远通虽条件也谈。然没那么便利划了
店等商铺专卖、服算啊！，那对于很多云雀行动”这种大，又有美食、电影院装店以京如果它既有“末来玩一下就非常划、酒店型过山车项目州当地人来说，周及各种数码用品
边排个号，然山车那影，或者干脆去排队的时网咖里跟朋友们开杯咖啡、吃个饭、后根据先去过逛逛街或者看一场电间，可以决定在附近喝个黑。
验还要更好？这不比很多大型游乐园的体
玩。并没有项目倒是多，但很多项目都是凑数的，实际上游乐园的那么好很多大型
。�fastp而且即使在有的情况下，绝大多数的项目还是要排队的
了排队两分钟，一天到头玩不脚都走疼了。几个项目，全程腿着小时，体验三
再来，然而本来还想第一天来了，第二天累成狗在酒店不愿意动弹。
在惊悸旅舍存在这个问题，因为排队的过程中可这边就不内的。以在周围逛街或者上整个商业区之网，游乐设施是融入
的酒店里，。体验一下，剩下的时pl的比赛之类的能自程，比如去挑着自己感兴趣的项目同样不错。周末两天选由安排看一场g择住在惊悸旅舍这边行间还对外地人来说，体验也
而且大，这种体验还越多、规模越来越，随着惊悸旅舍以后的项目越来会变的越来越好！
因为按照裴总的这就形成了一自然也越多，逐渐惊悸旅舍好玩的项目种正向的循环。种规划，商铺就越多，游客越多，周围的
当然看起来很美，但实，这个正向循环际上要真的做到，难如登天。
首先，必须得公司能够的，才能吸引到足够多花大价钱、冒巨大风险的游客。乐项目，搞出这些游足够独特、足够好玩，这些项目要有一个像腾达一样
，让商铺都能随意入的主办方还得的空间全一种开放和包容的心态面开放。特别大方，以其次，这些游乐设施驻，把周围
，而超大一般的游乐园做第二点。园做不到型的游乐不到第一点
要让商铺掺和于巨大，进来。动辄耗资几十亿都拿在手里，年甚至十几为投入过所以肯定是年，不允许也根本没必设、几百亿，整个建像很多大型游乐园，因把一整块地全工程持续好几
玩体验！才有了跟这些这种新模式，所以裴总在腾达目前的资金不到那个体量的前提下，非常聪明地采用了带给游客更好的游但达商铺的合作共赢，也能
的心服口服。通分析之后，薛这一哲斌对裴总更加
佩的一点可以说裴总最让人敬会拘泥于自己现有域，而是始终在向新，就是他从来不商业模式。的成功领且每次都能提出一种新的而的领域拓展，
而最神奇的是，这种任何公司都不行。新的商业模式只达才能玩得转，其他的有腾
这就很神奇！
答案干嘛还要自己费李总一直怪也难都跟着尽辛苦地去解题呢？裴总投，能抄标准
“如果你手头有闲到附近开一家李石说道铺，只要按规定钱，也可以给腾达分成就可以了。：商”
里开分跟腾达其的部门谈了，摸鱼店。”网咖、摸鱼外卖等腾达自家的产业，也会到这“陈康拓已经去他
到商”机钱吧？，跑过来硬蹭却斌问道：“那该不会有其他人看薛哲不给
吃集市那能的，我和几的前车之鉴！”的胆子，小被商铺的，：“那是不可弃的商铺，就是他们李石微微一笑的规矩，腾达抛些个投资人是最早在这附们都自觉遵守裴总立下我近开后来者还敢越界？如果真有人有这么大
关部说话好使，还是门的同意的，使用上，地方的开发是要经过有“更何况老工业区这快你觉得在这块地方的的投机者说话好使？”是腾达其他不知道从哪冒出来
“你看，采访来”了。
咖啡馆门口，正在采访好走过人恰。摄像机拍摄薛哲斌回游客有个记者模样的头一看，发现，后边还有人在扛着
会越来越定要花大量篇幅报道目，在群众中的反响如的，以成功项此热烈，电视台肯“作为老工业区改造的多。”后的的支持肯定
目，肯定也会越建新项“裴总想要在这块地上来越顺利的。”
老工业区重新焕发点头，仿佛看到了整个薛哲斌点出生机的样子。
旅舍的成功就已经很总规现在划原来那只是裴才发现，的一个开端而已！不起了，了之前惊悸
一边默默体验着腾的变化。俩人一边喝着咖啡，达给京州带来的翻天覆地
薛哲斌拿出手机刷了到了！”博，突然说道：会儿微裴总今天竟然还被“咦，李总你快看，人给拍来了！
手中接过手机李石从薛哲斌，这一看还真是，。又是一张新的背影图
验过后，腾达的项目，”之前的几用户！裴总都要亲自体论：凡是而且拍摄者还给这张，给出了结才会开的分析，综合张“世界名画放给背影图做了一系列
裴费者的利益放在第一位项目。总对自家的明他始终心始终严格要求、以身作则，也说这不仅说明系客户，把消
最默地做着这一默默无闻。是为借口宣传、营重要的是，切，守护着客户的权裴总始终都是默益，从来以此销，而是保持低调，甚至
影，就是最好逆着人流而行的背这几张图中，裴总的证明！
不由得感慨：“裴总！”薛哲斌人啊真是奇
“这种潇洒自如、调的人生，真是让人敬肆意洒脱而又谦恭低佩。”
裴总我现在连接班“跟白手起家的。”相比，都还做不好，着实惭愧
的项目，自然会慢慢成如流，你从善总，多跟投裴总相长的。”系，从李石安慰关道：“没关现在开始多学习裴
像我们毕竟不容易了。”这种普通就已经很“像裴总这样无师努力地追上天才的脚步人，是凤毛麟角，通的天才能够自
：“好，我也准备投这附近开家店！”薛哲斌点点头点钱，在
……
……
。ፖ月31日，周一
室裴谦在办公悸旅舍的讨论于惊看着网上铺天盖地的关，逼。一脸懵
什么情况？
来了？”旅舍开创了游乐园与商你们讨论一下“业区结了，怎么讨论起“惊悸合的新模式云雀行动”这个过山车有多好玩就算
还有这个！照片，又是谁拍的
的过跟老马过？去体验多啊，单纯就是一下之前都没玩过山车而已，至于这我真没想这么么吹我吗
不得用脚趾头抠出一个两室一死了，恨厅。吹得尴尬裴谦都快被
！，就离谱关键是还有这么多人信
当然，这些虚名还不是最令人烦恼的事情。
商铺要入驻老工有一大批业区，而且还一个个又全都抢着上交地“保护费”。最糟糕的是，
干嘛呢？裴谦很纳闷，你们就开开啊，给我送钱
键是想不收还不行，越是只会把分成人就越收这些更高。关提的是感到忐忑不安，不
裴谦也没办了。让陈康拓看着办法了，只能
现到他的身上。反正现一笔钱，在陈康的时候兑将来都会在受苦旅行拓收的每
旅行也已经过去一半时间了。的受苦眼瞅着又到月底了，这一期
，一个都别想跑！一下，的名单了，不多都安排什么陈康把之前没关注到的那些漏网之鱼给全差虑开始安排第三期受苦旅行拓啊、田默啊裴谦觉得自己像可以考