个推论给震惊到了。己都被这斌自薛哲
点离谱。他第一反应是觉得有
造成商业区？这是人能把一个荒废依旧的老工业区硬生生地改干出来的事？
因为老工业区的个创业园区其他城市的老工业展、产业升级等一系列区改造，最好的结果无非就是改造成一荒废，是城市发之类的存在。因素共同作用之下的结果，而
题，但想要真正变艺术性打出一凭是不可能的定的知名度之后，吸引一下游客没问。借特殊的得繁华、热闹起来，
你总不能用枪指着游客过来吧？
但裴总显然不这么建得离惊悸旅想，否则他为原些项目这么远呢这舍本的过山车这个项目？什么要把
总不能是为了让游客多走路吧！
那不是神可能。经病吗？肯定不
等这个过山车建起域的发展。从会出现各种商铺，，周围自然而然地就显然，裴而带动整片区来之后总很有信心，
二者也很难融合到商业街的定位，一起。其实是有且游乐园和，而些冲突的
街可以常去，游乐园肯定不会常去；对于一般的游客来说，商业
些商业街无法享受到的车和设施。其他的但游乐游乐殊娱乐项目，例如大型过山园也有独特优势，那就是一特
可一旦这两个东西了！融为一体，那就不得了
虽然没型商场就开在市么便利，不像很多大，但它的交通条因为京州铁线路都别偏远，更何况件也谈不上特中心地比较繁华的地段老工业区的交通那已经规划了。
那对于很多当地人来说院、酒店、服商铺，，周末来玩一下就非常动”装店以及各种算啊！这种大型过山车项目，划数码用品专卖店等京州如果它既有“云雀行又有美食、电影
个黑。或者看一场电影，的时间，可以决定在附吃个饭、逛逛或者干街个号，然后根据杯咖啡、先去过山车那边排近喝排队脆去网咖里跟朋友们开
还要更好？这不比很多大型游乐园的体验
多，但很多游乐数的，实际上并没有那么好玩。园的项目倒是项目都是凑很多大型
而且即使在有fa目还是要排队的。stpass的情况下，绝大多数的项
。，一天到几个项目，全头玩不了排队两小时，程腿着脚都走疼了体验三分钟
再来，然而累成狗愿来还想意动弹。酒店不在第一天来了，第二天本
以在周围旅舍这边就不问题，因个商在存在这个逛街或者上网，为排队的过程中可之内的。业区惊悸游乐设施是融入整
对外地人来说，体验酒店里l的自己感兴趣的项目体验着同样不错。周末两天选一下，剩下的时间还能看一场gp惊悸旅舍这边，挑自由安排行程，比如去择住在的比赛之类的。也
好！旅舍以后的项目越来越验还会变的越来越多、规模越来越大，这种体而且，随着惊悸
越多，舍好玩的项目越多，周游客自然因循环为按照裴总的围的商铺就这种规划，惊悸旅也越多，逐。渐就形成了一种正向的
，这个正向循环看起上要真的做来很美，但实际登天。到，难如当然
的游客。花大首先，必达一样的公司能些游乐项目，好玩，才能吸足够这些引到足够多项目个像腾要足够独特、有一、冒巨大风险，搞出这够价钱须得
其次，这些游乐设施意入驻，把周围的空间全面放。开和包容的心态，让办方还得特别商铺都能随大方，以一种开放的主
一第二点。乐园做不到第一般的游点，而超大型的游乐不到园做
以肯定是必。像很多大型游亿，整个建都拿在手里，动辄耗程持续好几年甚至十几年投入过于巨大，所乐园，因为设工把一整块地全，不允许也根本没要让商铺掺和进来资几十亿、几百
个体量的前前的资金达不到那提，但裴总在腾达目用了这种新模，非常聪明地采，也能带给游客更好的以才有了跟这些商铺的合作共赢式所游玩体验！下
服口哲斌对裴总更加的心这一通分析之后，薛服。
可以说裴的商业模式。而会拘泥于自己现有的，就是他从来不且每次都能提出一种新向新的领域拓展，而是成功领域，始终在总最让人敬佩的一点
的商业模式只玩得而最神奇的是，这种新公司都不行。有腾达能才转，其他的任何
神奇！这就很
标准答案干嘛还要自总投，能抄去解题呢？己费尽辛苦地着裴也难怪李总一直都跟
家商铺，只要按规可以了。”果你手头有闲钱，也可以到附近开一定给腾达分成李石说道：“如就
鱼网咖、摸鱼去跟腾达其他的分店。”康拓已经部门谈了，摸外卖等腾达自家的产业，也会到这里开“陈
蹭却不给钱吧有其他人看到商机，跑过来硬？”道：“那该不会薛哲斌问
，小吃是最早在这附近开石微微一有人有这么大的胆子！”我们笑：“那是不商铺的，投资人他们敢越界？如果真都自觉李可能的，我和几个的前车之鉴遵守裴总立下的规矩，集市那些被腾达抛后来者还弃的商铺，就是
工业区你觉得在这出来的投机者说话这快地方达说话好使，还“更何的开发是要经是其他不知道从哪冒况老好使？”块地方的使用上，是腾过有关部门的同意的，
“你看，采访来了。”
样的人恰好走着摄像机拍摄。游现有个记者模客，后边还有人在扛过咖啡馆门口，正薛哲斌回头一看，发在采访
台肯定的成功项目，在群众中持肯定会越来越多。”要花大量篇幅“作为老工业区改造的反响如此热烈，电视报道的，以后的的支
“裴总想要在这块地上建新项目，肯越顺利的。”定也会越来
出生机的样子。业区重新焕发到了整个老工薛哲斌点点头，仿佛看
规划的一个开端而已之前惊悸旅舍的成了，现在！功就已经很了不起才发现，原来那只是裴总
俩人一边喝着咖州带来的翻天覆地的默默体验着腾达给啡，一边化。变京
刷了会儿微博，突然人给拍到了！”天竟然来了！说道：“咦，李总你快看还被薛哲斌拿出手机，裴总今
这一看还张新的背李石从薛哲斌手中接真是，又是一影图。过手机，
会开放给用户！，裴总都要亲自体验过后，才析，综合”，给出了结论：凡是腾达的项目背影图做了一系列的分而且拍摄者还给这张之前的几张“世界名画
客户，把消费者的利益第一位。明他始终心家的项目始终严格这不仅说明裴总对自系放在要求、以身作则，也说
为借口宣传、营销的是，裴总始终都是默益，从来以此闻。一切，守护着客户的权默至是地做着这，而是保持低调，甚最重要默默无
最这几张图行的背影，就是裴总逆着人流而好的证明！中，
人啊！”薛哲斌不由得感慨：“裴总真是奇
、肆意洒脱而又敬佩。真是让人”谦恭低调“这种潇洒自如的人生，
“”相比，我现在连接班都实惭愧。跟白手起家的裴总还做不好，着
善如流，你从现在跟投裴总相开始多学习裴总，多从李石安慰道：“没关系会慢慢成长的。”关的项目，自然，
角，像我们这种普通人，力地追上天才的脚步就已经很不容易了。”像裴总这样无师是凤毛麟自通的天才毕竟“能够努
，在这附近开家店薛哲斌点点头：“准备投点钱好，我也！”
……
……
周一12月31日，。
裴谦在办公室看着网上铺天盖地的关于惊悸旅舍的讨论，一脸懵逼。
什么情况？
怎么讨论起“惊悸你们讨论一下与“云雀行动”这个？新模式”来了旅舍开创了游乐园过山车有多好玩就算了，商业区结合的
还有这个照片，又是谁拍的！
我真没至于这么吹我吗？没玩过的过山车而已，之前都想这么多啊，单纯就是跟老马过去体验一下
，恨不得用。谦都快脚趾头抠出一个两室一厅裴被吹得尴尬死了
关键是还有这么多人信，就离谱！
当然，这些虚名还不是最令人烦恼的事情。
铺要入驻老”。“保护费工业区，而且还一大批商最糟糕的是，又有一个个地全都抢着上交
就开啊，给我送钱干嘛呢？裴谦很纳闷，你们开
关键是到忐忑不安不行，越是不收这些，想不收还只会把分成提的更高。人就越是感
裴谦也没办法了，只能让陈康拓看着办了。
受苦旅行的时反正现候的身上。现到他都会在在兑收的每一笔钱，将来陈康拓
旅行也月底了，这一期的受苦眼瞅着又到已经过去一半时间了。
差不多可么陈谦给全都安排一下康拓啊、田默啊觉得自己排第三期受苦旅行的，像什之前没关注到的那些名漏网之鱼，一个都别想跑！裴单了，把以考虑开始安