业选择和培育上，经开上来说，都更具优势。法和几大经济市前面，经开区还无强区县相比，但是其经开区不用多说，郁波产业优化性、前dp总量来说瞻性以及发展潜力的表现有目共睹，在产，虽然就g区走到了全

和的让沙洲和宋城，除了沙洲陆为民有些意外的是然也的行业就是包含顺利外，沙洲和宋城在大旅游业当中的酒店工业园区发展医和宋城搭建起了产业，另外还产有一个快速发展服务行业。业，最主教育业及其相关产业，当多的还是来自于第三的经济增速提升更疗要还包括、餐饮和娱乐还是房地产

发展最快的南城人口，也是房地产商，的主要底们敢于下重注拿地产开发商们眼新区的全线贯通以宋城区，气。就变成了房地远的区域，二环线的推进之间这一片紧中的香饽饽，而宋州快加快，两年前还被视间，尤其是湖山大道为界，以东是南一环和南二环房地产业断涌入的外来速增长的经济和不是沙洲区，随着一环线以西为荒郊野地的一二环之顿时邻螺子岭不

二环之间就，南一环内的土地更仅仅是2005年一眼中的金商的竞逐都引来无数开发成为了房地产巨头么环和南有多■达十八块土地二环，也就是南一年里，南城新区的一挂牌出让，而几乎每一块土子。地

而意先对南一环和南二商们眼里，这显然是暂时搁置了部分一环线内的土的利益。地，在房地产牌竞拍取更多价而沽，为了攫而市政，府也是有环之间土地进行挂市政府在故意待

价涨势的就越猛。的房地产市场肯定是地价的一路飞好的地段，其地缓了涨。越是，带来错这个猜测也没有火爆为谁都看到了如此，市里边的确是有意放挂牌出让，因的土地的地段更好

一块上，总的来说，地产这府的重心还是没有放在房宋州市政这也是陆为民来宋但州之初就确立的原则。

宋州保持自身竞争宋州的根基所在，其次才是交通枢纽和商贸集散地，这，只有先是一个工业城市，制两点是宋州首在这个根本之上才能造业是谈得上力优势的根本所在其他。

行业的地位。提供较强业的发展首要属发展同步，房地产市场发其应，当然重的竞争力，这也决定了产行业重要不重要该与宋业其宋州的为宋州城市发展展应当健康发展，州城市要，但是房地产行次房地产行普通民众的住房需求。要性是满足不宜过于拔高房地产房地

的作用下，指导意义则的相当有限委市府内部当然这只是宋州市起到市场经济，主要是依靠土地供给确定的原则，只能说价。这个一定的指导作用，在指导原和房来平抑地价

级党委政府陆为民也知道这不政府能够解决姿态，至于说能的问题，但作为一是一个地方起到多大效果，只能说尽力而为。。应当要有这样一个

确的表没有到可以轻视第二产业在于工业陆为民态度很明。但不是现在但明了宋州的前景许在将来会逐渐赶上来，现在的宋州还制造业，第三产业或的地步。

的竞争。的房地产商们自然随着国内房地免不了也会引来各地房5年更为凶猛这个势头从20来自鳄们展，而本土本土优势发力产开发商们产市场的整体升地产商出现，和外来大。也都纷纷涌入宋州甘示弱。依开激烈仗，200也不们的不过济突飞猛进的城市温，宋州这样一个经省内外的房地04年就开始觊觎，

涌而来的就有多达七，像南城新区2月得住的。级个楼盘在同期开盘，但新开发出来的楼盘一个五块土地同时开建，的供应量，仍政府能够控制接一个以有四是即便是这样大仅南一环线两边购房者抢购一空，这被汹去年1经济不是哪一一个月内就可然不能不说市场

改造为主住宅开发为主，但南城新区内主要则主要就是以商业区的了。城的老城区内改造还是以是在沙洲和宋

才启动了南城新区的角度来看，向南发时对宋州老短时间内实现城于这两个因素态以浅丘为主，拆迁量小城区古旧遗迹遗展是趋势，同时也陆为民在七年前州城南地区郊区担任宋州常务副市长模的迅速扩张多城，开发老城区难度大值的老式建筑物能够在较区的改造就持谨慎区规，从当初发展城市的建设规划。的考虑，陆为民州老，所以基址多，具有历史价，不易形成规模，另度，一方面是宋一方面宋

证了城市发展多的余地来对宋州财政相对充裕不少，那么也就在空间，现有更造。开发南城新区，保政状况尚，优先不丰裕的情况下足够的需要，为宋州想是明智的，在财老城区进行开发改的城市发展腾挪出了现在看来当时的构

历史文化资应当有一个科学的规的可，要建立在保护老城区划以源极其丰史风貌的前提下，宋城区改造上却异常保守富，这些东西一旦费解，老能，这种损失将是史文化名城，老城区内慎。州，陆为民给必须要谨认为陆为民在很多让包括市里很多干部都守的观点，这也是国家级的来是相对保工唯独在历无法挽回的，所相当开放前瞻，作上思路都遭到破坏，便再无恢复的解释是老城区改造造上仍然持在很多人看旧有历举得区开发改不过陆为民在对老城出

这个观点在本届市度较小，进度内改造力就形成了老城区民缓慢的情形。屡屡强调，所以也委市府内部内被陆为

搭起来，于南城新从打造商但是他也清楚没有相对成熟的第三优越，大撑，这个是想打造就能打造的区改造更多的是子。骨无肉无血，是个雄厚的gdp和财量城市人口南迁，老城想过要打造城市cbd的意愿，业作为底气，说那也是有的产来考虑，陆为民也曾构也并非不改造，鉴句难听一点的话，没有产业支当然改造力度小，政收入作为支撑，，没有足够空壳区的环境更为，城市cbd不业中心区的格局cbd就算是把架子

00亿，按照通为真正的中央商务区的发展相当健康己的规划和p到了1000认个标准降低亿，但是陆为民，gd顺畅，一座城市的cbd0亿就是残，当然在未达法，一楼阁cbd的作用，成是空初期建设，但是你要让缺的，或者是不成之前，你可以有自座城市的g，当然也有学者把这到3000亿dp如果低今年全市gd于3000亿，那说，第行的说0真正发挥p低就目前的宋州来于300么建设cbd就功的。为300已经突破了18亿是基本数中二产业

三产业发展也有较要求。除了gdp总量外，cbd对城市的第高的

高级形宋州就不006年在届时，虑城市中央商务区的态的必然要求破2600亿是不成问题的，发展，这也是一座城市迟2007年到有可能的，也就是说最得不考gdp突松超。摸到2800亿也是越3000亿，甚至势，2按照目前的发展态陆为民看来，宋州gdp就可以轻发展

远不足，不但是第三业还很欠缺，这些都，而且第三产业中一文化创意类的模上不足，在三产比例、文娱传媒、产。第三务类和高端创意类产产业发展来说，却还远服是日后要想打造c宋业规上所占比例太低前如工业设计、电子州的商务、会展会务但是就目些高端产业诸bd的软肋

调整也不为迟所以他对宋城和沙洲在来进行力放在了第二先前也有些过于注重夯这一点上陆为民觉得自，实产业基础而把精在旧城改这一动作造时着重发展十分重视，去了，现第三产业己可能产业的发展上

高点，对的，但是麓溪已经零售等产业形态上的积远远是巨大、休闲、百货宋城要迎头赶上，就，麓溪区的崛起占宋城区和沙洲区在大力必须要走自己的路极性是非常高的，现业的制城把沙洲和宋、娱乐甩在了身后径。贸流通于宋城和沙洲的刺激据了商发在沙洲和展酒店、餐饮

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陆为民房间灯一直灭。一点亮到了凌晨才熄

一一浏览了一遍，同料和文件都的，但是秦宝华却很时也批阅了一些备的多份资民来批阅。避嫌，从件积压了陆为时间的文件，2006年1月他把吕文秀近期为他准都留给了1日之后的文一段本来该秦宝华批阅

以最饱满的热情投入到节至少有半个月时间既然回到了市里边，不到了，陆为民不得不抓紧时间。(未那就要续。。完待)工作中去，距离春