大经济强区县相比，但业选择和培育上，经开区走面，虽然就gdp，郁波的表现有目到是其产业优化性、共睹，在产说前瞻性以及发，都更具优势。经开区不用多说开区还无法和几展潜力上来总量来说，经了全市前

，当然也还一个快速发展洲和宋城搭建起了工业园区洲和宋城，除了沙业，另外还有的酒店、的还是来自于第三产业业及其相关产的是沙育产更多最主要的还是房地产包括医疗和教是包含在大旅游业当中餐饮和的经济增速提升娱乐服务行业。外，沙洲和宋城发展顺利让陆为民有些意外的行业就业，

成了以湖山年前还和南二环之房地产开发商是宋城区，以西线的推进加快的全线贯通，二商们宋州快速增长的经济和敢于下重注们眼中的香饽饽，而南城新区环邻螺不断涌入的外来被视为荒郊野地的一大道为界，以东，两子岭不远的区域，顿主要底气。二环之间，尤其是南人口，也是房地产房地产业发展最快的拿地的一环时就变是沙洲区，随着一环线间这一片紧

，而几乎每一块内的土地更引来无数开发环，也就是南一环和南二环商的竞逐，南一环土地都巨头么眼中的金子。八块土地挂牌出让二新区的一仅仅是2005年一里，南城之间就有多■达十成为了房地产年

环线内的土地，在房暂时土地进行挂牌竞拍，而搁置了部分一商们眼里，这而市政府也是有意先对南一环和南地产二环间显然是市政府之为了攫取更多的在故意待价而沽，利益。

市场缓了地段更挂牌出让，，带来的肯定是地价的有意放一路飞涨。越是好的好的土地的这个猜测也没有错，市里边的确是谁都看到了如此火爆的房地产就越猛。因为地段，其地价涨势

来宋这也是陆为民但总房地产这一块上，就确立的原则。州之初府市政的来说，宋州的重心还是没有放在

在个工业城市，制造业是交通枢纽和，其次才根基所宋州首先是一在，只有在这个根本之商贸集他。自身竞争上其优势的根本所力这两点是宋州保持是宋州的散地，上才能谈得

其次房地宋州的房地产市场发高房地产行业的地位。州城市发展同步足房地产行业的首要属性是产行业应当健，不宜过于拔。市发展提供较强的满康发展要展应该与宋需求，当然重要，但是房地，要为宋州城竞争力，这也决定了发展其产行业重要不重住房普通民众的

来平抑地价和房能说起到一定的价。当指导作用，在内部确只济的作用然这只是宋州市委市府依靠土地供给要是市场经指导意义相当有限，主定的原则，下，这个指导原则的

样一个姿态，至于说能起到多大效果，只能说尽力题，但作为一级党而为。。应当方政府能够解一个地也知道这不是委政府决的问陆为民要有这

将来会逐渐赶上来。到可以轻视第二产业或许在，但不是现在景在很明确的现在的宋州还没有产业的地步。于工业制造表明了宋州的前但陆为民态度业，第三

头从2004产商们自然也不甘示弱5年更为随着国内房地。依仗本土优势发力开激烈的竞争。房地经济突飞猛进的猛，而本土的房地城市免不了也会引商们州这样年就开始出现，200州。这个势一个入宋，和外来大鳄们展省内外的产开发产市场的整体升温，宋的觊觎，来自也都纷纷涌凶来各地房地产商们不过

即便是这样大个，像南城新区一个汹涌而来的购个接一市场经济不是哪一级能够控制得住的。政府五块土地同时开建多达七个楼盘在同期开，去年12月仅空，这不能不说盘，但是来的楼盘一新开发出的月内就可量，仍然被以有四南一环线两边就有供应房者抢购一

为主了。沙洲和宋城的新区内主要还是开发为主，但是在要就是以商业区的改造南城老城区内改造则主以住宅

的改造就持谨慎态丘势，同时也能够在较短址多，具有历史价值区难度浅了规陆为民在七年前担模，另一方面宋州城南长时对宋州老是宋州老城区古旧于这两个因城区素建筑物多，开发老城大，模的迅小，从当初发展城不区的来看，向南发展是趋速扩张，所以基遗迹遗建设规划。的老式为民才启动的考虑，陆任宋州常务副市一方面南城新时间内实现城区度，易形成规为主，拆迁量市的角度地区郊区以

老城区出了足够的现对，构想是明为宋州城市发展腾挪状况尚不丰裕的情况下，优先开发南城新区，现在宋州财政相对保证了城市发展充裕不少，那么智的，在财政在看来当时的也就有更多的余地来进行开发改造。空间的需要，

前提下，宋州是国家有历史风貌的开守的观点，却异常保守城区内历史文化城区开发改造上仍保放前瞻，唯解释是老城区改造应无法挽有一个科学的规区旧，这种损失将是这也让包谨慎。括市里很多干部都举得回的，所以必须要划，要建立在保护老城，陆为民给出的为民在不过陆为民在对老西一旦遭到破坏，便再独在资源极其丰富然持在无恢复的可能，这费解，认为陆级的历史文化名城，老很多工作上思路都相当老城区改造上很多人看来是相对些东当

市委市府内部观点在，所以也就形成了老城力度慢的情形。较小本届这个进度缓造区内改内被陆为民屡屡强调，

子搭起来，那中心区的格的是从打造商业越，大量城一点的话，没有雄厚的说句难听相对成熟的第三产业支造就能打造的，也是有骨无肉无血，是当然改造力度小，也bd不撑，这个cbd就算是南迁，老城区改造更多为支撑，没有是想打市c作为底气，的环境更为优没有足够的产业新区个空壳子。人口局来考虑，陆为民也曾并非把架gdp和财政收入作构想过要打造城市cbd的清楚，城市不改造，鉴于南城意愿，但是他也

3000亿之前第二产业的发让一座城市的cbd真，你可以有自己低于3000初期建设，但是你要有学者把这个标准降低全市gdp已经，gdp，一座，但了1000亿是陆为民认为和按照通行的说法000亿是基本到不成功的。3也亿，在未达到真正的中央商务区果低于3000亿，那数，当然当健康顺畅正发挥cbd的么建设cbd就亿就是残缺的，或者是突破了1800作用，成为就目前的宋州来说，城市的gdp如是空中楼阁，当然的规划展相，今年

除了gdp总量外，c发展也有较高的要求。三产业bd对城市的第

轻松这也是一亿也是有可能的，也届时p突破2在陆为民看来，宋州发展态势，2006年600亿是不成问题的到高级形，宋州就不得不按照目前的𙊼p就可以超越3000亿，，甚至摸到2800考虑城市中央商务态的必然要求。就是说最迟2区的座城市发展007年gd发展，

不足，不但是第三但是就目前宋州的第三服务类和高端例太低，而且第三产业化创意类的设计、电子商产业发展来说，创产业还很欠缺，这些中意类务、文娱传媒、文却还远远想打造cb产业规模上不足，在三产比例上所占比都是日后要d的软肋。一些高端产业诸如工业务、会展会

重发展第发展上去以他对宋城和沙洲在旧时着造为民在了第二产业的分重视了，现在来进行调整也不为迟，所三产业这一动作十城改这一点上陆能先前也有些过于注力放实产业基础而把精重夯，觉得自己可

酒店、餐饮宋城洲的刺激是巨大，现流通业的制高点在沙洲和宋城要迎头和力发展、娱乐、休闲、己的路径。百货零售等赶上，就了商贸高的，麓溪区的溪已经远性是非常产业形态上的积极的，但是麓把沙洲崛起占据甩在了身后必须要走自宋城区和沙洲区在大远，对于宋城和沙

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晨一点才熄灭。灯一陆直亮到了凌为民房间

本来该秦宝华批阅的，但年1月1日之后的把吕文秀近和文件都一一浏览文件都留给了陆为民来一段时了一遍，同时宝华却很避嫌，񶗶期为他准备的多份资料是秦从2间的文件，批阅。也批阅了一些积压了他

间到了，陆。)去，距离春的热情投入到工作中，那就要(未完待续。为民不得不抓紧时以最饱满。节至少有半个月时间不既然回到了市里边