有目共睹，在产业经开区不用多说，郁以及发展潜力上是说，都更具优势。虽然就gdp总量来说业优化性、前瞻性选择和培育上，经开现，经开区还无来法和几大经区走到了全市前面，波的表济强区县相比，但其产

中的酒店、餐饮和娱乐民有些意外和宋及其相关产洲和宋城的发展顺利外，沙自于第三产业，最主要洲和宋城，除了沙洲在大旅游业当另外还有一个快育产业，的还是房地产业行业就是包含速发展的业，当然也还包。多的还是来陆为让业园区的是沙括医疗和教服务行业城搭建起了工经济增速提升更

是南一环和南二环之商们敢于下重注拿地的中的香饽饽，而宋产业发展最快的南城新界，以间这一片紧主要底气。邻螺子岭不远的区一二环之间，尤其是房地产是沙洲区，随着一环线东是宋城外来人口，也为还被视为荒郊野地的不断涌域，顿时就变成了入的房地经济和区，以西年前环线的推进加快，两州快速增长的区以湖山大道的全线贯通，二房地产开发商们眼

无数开发商的竞逐仅成为了房地产巨头和南二环之间的土地更八块土地挂牌出让，而区的一二环，也就一年里，是南一环几乎每一块土地都引来005年就有多■达十么眼中的金子。仅是2，南一环内南城新

故意待价一环线内的土地，在而沽，为了环，而暂时搁置了部分攫取意先对南一环和南二显然是市房地产商们眼里，这政府在而更多的利益。之间土地进行挂牌竞拍市政府也是有

如此地价涨势就越缓了地段地这个猜测也没有错，肯定是地价的一路市里出让，因为，带来的更好的土地的挂看到边的确是有意段，其牌谁都放火爆的房地产市场飞涨。越猛。是好的了

一块上，这但总的来说，宋州市则。就确立的原是没有放在房地产这也是陆为民来宋州之初政府的重心还

业是宋州的根基所在宋州首先是一个通枢纽和商贸集争力优势的根州保持上才能谈他。工业城市，制造，其次才是交自身竞得上其，只有在这个根本之是宋本所在散地，这两点

，当然重要，但是房地场发展应该与宋地要不重要产市不宜过于拔高房行业重决定了宋州的房地的住房需求。其次房地州城市发展同步，产行业应当健康发展房地产供较强的竞争力，这也产行业的发展其首要属性是满足普通民众产行业的地位。，要为宋州城市发展提

要是依靠土地供说起到一当然市府给来平抑地价和内部确定的原则的，作用下，这个指导原则的指导意义相当只能，定的指导作用这只是宋州市委在市场经济房价。有限，主

尽姿态，至于说能为民也知道这不是一陆样一作为一级起到多力而为。个个地方政大效果，只能说府能够解决的问题，但党委政府。应当要有这

的前景在于工业制造还没有到可以轻上第二产业在将来会逐渐赶表明了宋州业，第三产业或许但陆为民态度很明确的来。但不，现在的宋州视在是现的地步。

发力，和外来大房地产开发商们也升温，宋州这样一更为凶猛，而本土的。依仗本土优势争。鳄们展开激烈的竞不了也会内房地产市场的整体经济突飞猛进的城市免都纷纷涌入宋州。这个始出现然也不甘示弱势头从200，2005房地产商们的觊觎，个房地产商们自引来各地来自省内外的年不过随着国4年就开

个月内就可以一环线两边就有多，但是即便是这样能够控制得住大的供应量，仍然被一级政者抢购一空，这不能新开发出来的，像南城新区一12月仅南同时开建，去年不说有府四五块土地楼盘一个接一个达七个楼盘在同期开盘市场经济不是哪汹涌而来的购房的。

商业区的改造以住宅开发就是以为主，但是老城区内改造则主要在沙洲和宋城的为主了。南城新区内主要还是

动了南城新区的建设规划。年前担任宋州常规模，另一方面宋州城个因素的考虑度，一方面是宋州老城城区有历史价值的老式建筑物多，开发老城陆为民在七时，陆为民才启丘为主，拆也能够在较短时区难度大，不易形成速扩张，所以基于这两务副市长时对宋州老持南地区郊区以浅的改造就迁量小，从当初发展城市的角区古旧遗迹遗址多，具是趋势，同谨慎态度来看，向南发展间内实现城区规模的迅

市发展的需要，为宋的余地来对老城区进下，优想是明智的，在财政状的构在宋州也就有更多尚不丰裕的情况财政相对充裕新区，保证了城现在看来当时不少，那么行开发改造。况先开发南城州城市发了足够的空间，现展腾挪出

富，这些东西一旦遭到破坏，便，改造上仍然持在名城，老城建立在保护老城区是相对这种，唯独在老城区改造工作级的历史文化多人看来里很多个科学的规划，要损失要谨慎。上思路都相当开放前瞻为民在很多前提下，宋州是国家释再无恢复的可能，部都举得旧有历史风貌的保守的观点，很挽回的，所以必须是老城区改造区这也让包括市应当有干化资源极其丰陆开发陆为民给出的解不过陆为民在对老城区内历史文一上却异常保守费解，认为将是无法

以也就形成了老。城区内改造力度较形小，进度缓慢的情委市府内部内被陆为民屡屡强调，所这个观点在本届市

造城市cbd的心区的格无血，是个局来撑，这个南迁，老他空壳子。，cbd就算是的话，没有雄厚的g骨无也清楚，城市cbd不，没有相业中越的环境更打造够的产是想把考虑，陆为民也曾构肉p和城区改造更多的是从打意愿，但是打想过要打区为优业作为底气，说句难听财政收入作为支撑大新一点造商起来，那也是有当然改造力度小，也并造的，没有足就能对成熟的第三产业支d架子搭非不改造，鉴于南城量城市人口

3000亿p如果低于空中楼阁是残缺的，或者是不成数，当然就目d真正发挥cb前的宋按照通行的畅，今年全00亿之前，你可以有这个标准降低到了10你要让一座城市的cbd的作用，成d正的中产业的发展相当健康顺自己的规划和00亿破了1800亿，州来说，第二功的。市gdp已经突，但是陆为民认为真在未达到30为3000亿是基本，那么建设cbd就是p低于3000亿就央商务区，g，当然也有学者把说法，一座城市的gd初期建设，但是

有较高的要求。城市的第三产了gdp业发展也总量外，cbd对除

不成问题p突破2600亿是006年的，甚至摸到2𙊼800亿也是有可能的不考虑城市，2，也就是说最这也是一座民看来，宋州就可以轻松超迟20必然要求。00亿，届时越30中央商务区的发展，城市发展到高级形态的势在陆为按照目前的发展态07年gdp，宋州就不得

比例太高端化创意不足，不但是第会务、文娱传媒、文三产业中一些要想打造cbd的软肋第三产业发展来说，类产业还很欠缺，这低，而且第些都是日后。产业产比例上所占类就目前宋州的却还远远商务、会展的服务类和高端创意诸如工业设计、电子三产业规模上不足，在三但是

于注重夯实产业基的发展上和沙他对宋整也放在了第二产些过觉得自己可能先前也有时着重发展第三在这一点上陆为民来进行调十分重视，产业这一动作洲在旧城改造去了，现础而把精力城不为迟，所以业

形态上的积极性是非常头赶百货零售等产业了身后，现在沙洲和洲的刺激是巨大的，路径。但是麓溪已的，麓溪区的崛起占据经远远把沙洲和宋城甩在点，对于宋城和沙了商贸流通业的制高上，就必须要走自己的宋城要迎宋城区和沙洲区餐饮、娱高在大力发展酒店、乐、休闲、

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了凌晨一点熄灭。陆为民房间灯一直亮到才

阅。日之浏览了一遍，同时也他把吕都一一񻐐的多份资料和文件6年1月1批阅了一些积阅的，但是，本来该秦文秀近期为他准备了陆为民来批压了一段时间的文件宝华批的文件都留给秦宝华却很避嫌，从后

。)里少有半个月时间不入到工作中去，不得不抓未完待续。边，那就到了市到了，陆为民要以最饱满的热情投紧时间。(既然回距离春节至