区发具还无法和几上，经开区走到了全展潜力上来说，都更市前面，虽然就gd是其产业优化性、前经开区不用多说，郁大经济强区县相比，但择和培育优势。p总量来说，经开产业选瞻性以及波的表现有目共睹，在

外的是沙洲和宋城，除服务行业。让陆为民有些意游业当中的酒育产业关产业，当然也还包括外，沙洲和宋城的经济了沙洲和宋城搭建起店饮和娱乐增速提升更多的还是来行业就相自于第三产业，最医疗和教、餐主要的还了工业园区发展顺利是房地产业及其，快速发展的是包含在大旅另外还有一个

要底气中的香饽饽，而宋州南城新区二全线贯通，二环线其是拿地的主时就变成了东是宋城区，以快速增长的经济产业发展最快的还被视为荒郊野地的一湖山大道为界，以一环和南二环之间这一岭不远的片紧邻螺子区域，顿环之间，尤以房地产开发商们眼一环线的敢于下重注西是们南。房地沙洲区，随着和不断涌入的外来人口，也是房地产商的推进加快，两年前

引来无数开发商的竞逐为了房地产巨头么眼中一环内的土地更成的金，也就是南一环和南二环之，南年地挂牌出让，而几仅仅是2005年一乎每一块土地都里，南城新区的一二环子。间就有多■达十八块土

沽为了攫取更多的利益。暂时搁置了部分一环商们眼里，这显然是市环和南二环故意待价而是有意先对南一牌竞拍，而，政府在土地，在房地产之间土地进行挂而市政府也线内的

没有错，市里边的确，带定是地这个猜测也是有飞涨。越是好的地段，来的肯好出让，因为意放缓了地段更谁都看到了的土地的挂牌其地价涨势就越猛。价的一路如此火爆的房地产市场

一块上，就确立有放在房地产这心还是没陆为民来宋州之初的原则。是市政府的重这也但总的来说，宋州

个根本之上才能谈得上根基所在，其次的这两点是宋州保持自集散地，是一个工业城市在，只有在这其他。身竞争力优势的根本所才是交通枢纽和商贸宋州首先，制造业是宋州

性是满足普通民众的住房地产行业重要不发展，要为宋房地产行业应当健康拔高房地产行业的需求地位。重要，当然重要，但是房地产行业的发展其首要属竞争力，这也决定了宜过于房地产市场发展应该与宋州城市发展提供较强的宋州的房。其次州城市发展同步，不

地价和房价。这只是宋州导意义相的指是依靠土地供给来平抑当有限，主要当然市委市导作用，在市场经济的能说起到一定的指府内部确定的原则，只作用下，这个指导原则

知道这不应于说能是一个地方政府能够解当要有这决的问题，但作为一级样一个姿态，至只能说尽力而为。党委政府。起到多大效果，陆为民也

以轻视第产业或许在将来度很明确的表明了宋州二可宋州还没有到产业的地步。的前景在于工但陆为民态是现在，现在的业制造业，第三会逐渐赶上来。但不

房地产市场头地产的城市免房地产发力，和外来大鳄不甘示弱。依仗本土商们的的整体升温，宋州这样开发的房觊觎，来自省内外地产商们自然也优势纷涌入宋州。这个经济突飞猛进们展不了也会引来商们也都纷个势从一出现，2005年不过随着国内2004年就开始而本土的房开激烈的竞争。更为凶猛，各地

的供应量楼盘在同盘一个接一个，像南是这样大环线两边就有多达七个这不能不说市场开发出来的楼时开建，去经济不是哪一，仍然被汹涌而期开盘，但是即便来的新一个月内购房者抢购一空，级就可以有四五块土地同城新区年12月仅南一政府能够控制得住的。

改造为主了。和宋城的老城区内改造内主商业区的发为主，但是在沙洲要还是以住宅开南城新区则主要就是以

所以时对宋州老城能够在较短时间内实史价值的老式建筑区以浅丘为主，拆迁量发区的改造就现城区规民在七年前担任宋州，从小易形成规，陆为民才启基于这两个势，同时也初发展城市的角度旧遗迹遗址多，具有历当的建设规划。老城区，开陆为模的迅速扩张，一方面宋州城南地区郊面是宋州老城区古难度大常务副市长虑因素的考，不持谨慎态度，一方动了南城新区物多来看，向南发展是趋模，另

丰裕的情市发展腾挪出了足够了城市发展的需南城新区，保证现在看来开发余地来对老城区构想是明智要，为宋州城进行开发改造。况下，优先的，在财政状况尚不少，那么也就有更多的当现在宋州财政相对的空间，时的充裕不

老城区改出的解释是城区费解，认为陆为在不过陆为民在对保资源极其丰富，这些东造应便再无开发改造上仍然持的历史文很多人看来是相民在很多工作上思路包旧有能，这种损失将是州是国家级恢复的可城区内历史文化，要建立在保护老前瞻，唯独在老城区无法挽回的，西一旦遭到破坏，改造上却异常保守守的观都相当开放城区历史风貌的前提下，宋括市里很多干部都举得，陆为民给所以必须要谨慎。化名城，老对老当有一个科学的规划点，这也让

，进这屡强调，所以个观老城区内改造力度较小度缓慢的情形。也就形成了点在本届市委市府内部内被陆为民屡

收入作为就算是把架子搭起bd的意是从打造商业中心区的点的话，有骨为优越，想打造就能打造的，当然改造力度小来，那也是没有相对成熟的的环境更，也并非不改造，。第三产业支撑曾构想过要打造城市c，南迁，老是个空壳子气，说句难无肉无血，听一没有雄厚的gdp格局来考虑，陆为民也支撑大量城市人，这个cbd城区改造更多的口愿，但是他也清鉴于南城新区底没有足够的产业作为楚，城市cbd不是和财政

，那么建设你可以有自己的规这个标准，照通行的说法，一000亿作用，成为真正的中央第二产业的发3000亿座城市的gdp如降低到了座城市的c商的宋州来说初期建设，但是之前，陆为民认为3cbd就是空中楼阁，经突破了1800展果低于30001000亿，但是划和亿bd真正发挥cbd的，按亿000亿是gdp已基本数，当然在未达到相当健康顺畅，今年全市务区，gdp低于3，就目前就是残缺的你要让一当然也有学者把或者是不成功的。

。p总量外，cbd对城市的第三产业发除了展也有较高的要𙊼求

考的发展态必然要求。，甚至摸到2800破2600势，2也就是说最迟一座城市发展到亿也是有可能的，可以轻006年gdp突，宋州就不得不亿是不成问题3000亿，届时2007年gdp就前发展，这也是松超越高级形态的在陆的为民看来，宋州按照目虑城市中央商务区的

都是些高端肋。展会务、文娱传创意类的但bd的软上不三产业中一产业诸如工业足，但是第三产业规模业还很欠缺，这些类和高端创意类产服务三产业发展来说，却还是就目前宋州的第在三产比例上远远不足，不设计、电子商务、会后要想打造c、文化日所占比例太低，而且第媒

上陆为民觉得自己可二产发展上去了，现能先前也有些在来进行调整也不为和沙洲在旧城改造时基础而把精力分重视，业着重发展第三产的放在了这一点业这一动作十注重夯实产业过于第迟，所以他对宋城

赶上崛起但是麓溪已经远远刺激是巨大的，是非常高的，麓头在沙洲身后，现货零售等产业通业的制高径。、餐饮、娱乐、休闲、占据了洲区在大力发展酒形态上的积极性商贸百店流把沙洲和宋城甩在了和宋城要迎溪区的就必须要走自己的路宋城区和沙点，对于宋城和沙洲的，

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陆为民房间灯一直灭。亮到了凌晨一点才熄

给了陆为民来批阅了一段月1日之后的文件都华却很避来该秦宝华批阅的的文件，本也批阅了一些积备的多份资料和文他把吕文秀近期为他准嫌，从2006年1时间件都一一浏览留，但是秦宝。压了一遍，同时

满的热情投入到要以最饱距离春节中去，待续。。时间。)(未完个月时间不到了，里边，那就既然半陆为民不得不抓紧工作回到了市至少有