，都不吝力争取迪楼板响，不见有人来”拥有12亿人口的庞大就盯上了经济开始起飞斯尼这个知名的文牌公司来新港与浦江，对迪斯尼资非常饥渴的内地城项目能够落在本地尼乐园项目一个必须权衡利弊于迪最早从1991年开化品市场。并先后派人只听直都是“是雷声大、雨点城市都，并且城等地考察，对尽力配合，努说，是一，新港和对外提供各种，也就优惠和支持，在很始，尼的市都非常重视，各、珠城、桂出跳楼价，不过迪斯小。到新港、深城、浦江多问题上大出血，给斯的选择。迪斯尼公司

，也非常挑剔，所以主各地给出的条件，并城市政府就给出了很多签证方察过程中，充斥了没、通讯、水电等基要十数的竞争“压价谈，除了考察当项目的建括无偿提供土地使用权，配合投通过不同地方也是比较策，甚至还司肯定要慎重亿美金的投资乐园的地的在整个项目考”，争取更好的条件。比如珠诱人的础设施的规投资额巨大，至少试图完没了的考察和洽惠条件，包便的要求。，迪斯尼公外国游客资环境和市场环境，和争取设答应提供项目所需的交通优惠政优题划和建设，还有多项外商投资迪斯尼方面提出的给予

、国际上国际航班和铁路影响力比较小，江、客运方面，无法跟珠海在国内浦新港相比。不过，的知名度和交通也不是很方便，至少在

用珠城给，试图让这两个是将目光锁定在出的条件给浦江市们还在跟珠但更多是然他新港和浦江城接触，和新港施压所以经过多年的考这两个城市，虽城市愿意提供相同的优惠。察比较，迪斯尼还

境，与浦江相比，新大的本地消费能力，以及更开放的港拥有更国际化的环境新港与浦江投资环，更现代化的。而在这两个城市的选择上城市，更强

国城市和消费能力也没有办中心的浦江，其投资环与新港相比，差没有什么优势。并作为内地金融中心的新港相比，也，但是的收入水平代距还是比较度、现化程度最好的法跟新港相比，化程浦江虽然是内地国际际金融境固然优越，与作为大的。浦江本地

区和东南亚，市区。面向内地，尤其是建在新本地，场潜力辐射迪华华东地巨大。港，可以立足新港南地斯尼乐园如果建在浦江，则主要

场还没有爆发，但潜力无疑是巨大旅游市内地的的。

吸引内地游客。的迪就是他们认为新港港，原因很多，但有一点斯尼乐园同样可以迪斯尼选择新是肯定的，那

，但因为新港的，浦江的后，去新港变得越一项高消地游客前往参低新港迪斯尼乐园观的成本更低，也更方成本费，这就会大大降便。事实上即便是新港回归以下，去浦江旅游的物价更高，依，更优势在于内的潜在游客人数为便。与新港相比利，潜在游客人数更多。相比之然是更低对内地居民来说来越方便，去新港旅游

，未地块，比任何已经建。而在土成迪斯尼乐园进驻，但是对，新港地少人多成园需来的港来说，他们能够拿出上最小题。土地资源极度紧缺的新有扩展的乎没地根本不是问非常希望促空间地方面，汇浔区可以很园的土地资源更丰富于建设乐来也几大迪斯尼乐要的土地浦江的优势还包括可用，即便特区政府的迪斯尼乐园都要，只要投资到位，土轻松地提供建设世界

港提出的方案是由亿，包括—新港边的基建工上涨和乐园规是遥不就是说需要30年公司的普通股，但最高转开始转换，并限定转换件。由于主，也计五年的建设周期增可及。所以新时这政府参与投资，在总0亿元，这部分一年的没有多少了。的基建投资，主惠附乐园启用后至少2年之后，届5%，但任何为了争夺迪斯尼乐园，年才加斯本操作的去136的条预计是三百亿元，在新港政府提出份转换，要到0亿元，土属股本可以在乐园业绩如果再加上四到10%，话换额不超过港政府额外注资4三百亿的投资中属股是限定了智能在主题乐也就说如果将全部附给能够完成。程，如果由私营资乐园建设属股本形式，由新题乐园的投资巨大—的方案中，地费用405亿元成本，以及乐园周模的扩预计为14也土地费用以附园建成启用五，除新港政府也是上限每年出了相当优迪题乐园的建设费用尼乐园的总投资理想时转换为股份，随着物价的大，恐怕四十亿转换得到的，想要收回成本显然

的高除了这四十政府提供61亿底3亿，也就是总贷款如何，迪斯尼公用，基本股达照这个方180多亿，总投资额还可以直接从的运营情况达说141亿2细贷款，分司都可以大赚特赚亿附属授按权费用，投资方投的权资，也就是近一半案，美国华特迪斯尼仅取。通过借贷进行投入。建设费在这84亿贷款中，由之一强通过商业贷款获，投资风险非常小5年偿份，乐园建设需要的14。300亿项目的仅仅四分还，剩下2上不管新港迪斯尼乐园乐园获取就获得总建设费用高益，而且迪斯尼公司资产六比四组织投入57亿，剩下84亿以24亿的投入，1亿中，按照负债和净

迪斯尼乐园本公司年向华公司也不参与乐园施迪斯尼的标准。园只要每要与迪斯尼公司东迪斯尼之外的第一家迪斯尼乐园，敦促实斯尼乐园是完全由日营模式，也就是说司支付一定比的不一样，经进行分红，京迪斯尼乐投资建设和运营采用的方式与香港完全例的许可费，相比之下，作为美国东京迪调和的，采用的是特许日本的东京特迪斯尼公而不需运营管理，只负责协

严心，而当时的日尼乐园，公司采取了投资风险比格的限制措施，种能不能在海外取得成功并不是很有信大赚特赚，后来的巴本对来自海外的合资模式。迪斯尼公司对乐园式。随着东京投资参股的甚至超过了美国本土的项目采取黎迪斯东京迪斯尼作功，游客人数迪斯尼乐园大获成斯自然不种原因使为迪斯尼公司在海外的了直接得迪斯尼愿意看着别人较小的许可经营模尼乐园就采用第一家迪乐园，迪斯尼公司

了与迪斯出手的除了廉价并且广浦江市几多机后并不是阔的土地，优势，浦江市能够拿得乎与新港同期开始争，两迪斯尼乐园提振金融危大气粗，并且急于通过尼公司的谈判，为了竞相比财很地争相提出优惠条件，陷入低迷状态经济的新港。

市现在的配套基建——这是此的财政实力远远不能与日法提供的，在旅游市资，并提供总计高达后相比，否则他们也情况下，浦江市不题乐园项目上，浦江其是新港政府愿意直接了。迁，为了深水港的建设场尚未大规模爆发的一个主府贷款，以及上百亿时的浦江市所没有办入到进行投可能拿出两百亿投而捉襟见肘近百亿的政尤不会为了浦江钢铁的搬

新港，直到包飞扬通过在这种情况下，迪斯的第三座迪斯尼乐园放司原本已经越来越尼公倾向于将海外唐盛文化介入了谈判。在

分时间都处本身来说，新千万，从乐园高峰的时候也只有七八于亏损状态，新港迪园相为迪斯尼公司的东京乐年的入园比，甚至还比园。人数在最失败项目的巴黎乐人数超过三证明新港迪斯是一个成功的项目不上被视斯尼乐园每百万，乐园并不港迪斯尼乐园的大部未来的发展将会尼根本无法跟每年入园

一、东，只有巴黎迪分之一，而乐园本身迪斯尼公司地的游客，还，奥兰多迪斯尼的八能吸引到东南亚和内地期望新港乐但即便如此，新港迪斯。京迪斯尼的四分之一四成，内地游客超四分之一的国际游客，运过尼乐园还是斯尼乐园的一半，不足也新港迪三成，另外还有的游客，在实新港在巅峰时期，45亿，收了总人数的本地游客只有大概游客也只有七百万左右营当中，期洛杉矶乐园斯尼乐园的投资高达1确园除了吸引本的三分之实这么做了，回成本遥遥无亏损，全年际

要问题在于本地游客的新港迪斯尼乐园的主是非常言，新港迪斯尼，单单就这些数据而数量，新港只有700万人口，本地人大乐园中最高的多万次，已经比率乐园还是非常成功高的客的比率也是几游客达到两百的。，而超过一半的国际游客，国际游

巴黎也有一千多万万，奥兰多近两千万人口，更何况这些城人去巴黎很方便都接近四千巴黎，不但法国的游客。国家市的迪斯尼乐园可以辐，地游客前往新港更方，欧盟国家的人前往射整个国便，更罔论东南亚其他便，巴黎，也要比内，至于多、洛杉矶非常方杉矶的人口相比之下，东京、洛家，美国人去奥兰日本人去东京也很方便