边看，同时也在考虑。裴谦边走
这附近，这附近竟然有修，这样一来，高档餐馆选在好几家店都在装提升。暴露的风险会大大
址于是前几天看，就全都废了。好的那几个地
知不觉间就裴谦走墅区附庄别着走着，不来到了明云山近。
隐若沉思。看着远处半山腰上若现的别墅，裴谦陷入
（或者干脆应该叫小土名小山但也明云山庄这个别墅区就是所谓的“山有个别的建到了半山州市城郊的一座顶别墅”。包）下面，大部分，也腰别墅在山脚下，无，本来就是建在京
山腰上的是盖在半这只不过据裴谦些，卖得尤其不，尤其好。好庄的别墅卖得不了解，明云山
因。至于为什么会卖得不好，主要是两个原
能力的没有什么投几乎，有接盘第一，别墅资价值，因为总价太高人太少。
墅，要接盘这里，接盘不愿意在郊区常住。明云山庄属于郊区别者至少得有一套同等价格的市区房产，而且大部分人也
比也太低了。如果买来之后只是用来度假，偶尔住一下，那性价
级土豪不会倾向那种，一般有钱人钱太多的超个当纯粹的消费品所以，买了之后很容在手里，除非是，把这于买这里。易砸
别墅的，国外的那些山庄价比山脚，所以均山顶别墅门设计，明云山庄这边的第二，全都是下的别墅要贵是对标自还带精装修找设计师专上一大截。
一个花里胡哨。甚，突出至还在半山腰上搞了无边界游泳池
并不怎么买账。然而开卖之后，大部分人却
得标新立面是均价太高求，有些人就是看不上设计，另一方面是，买别上对装修都有特殊需一方墅的土豪基本异。师的方案，一定
是一言难尽，像什么巴洛克放红木很多土豪搞出来的仙桌、法建筑放八式别墅家具、地中海别墅门口欧洲新古典…池、中式别墅玩…子、庭院放假山挖锦鲤放石狮布局简直
这都是基本操作。
别墅就是砸计师弄好的搭一堆违建。设，第一件事很多土豪买了别墅之后搞成了自建房，还要墙砸院改外形，直接把
一定都对别墅有特殊的定制需求。有的味的有钱人品所毕有钱人竟不是所有都很高，但
山顶所以明云山庄的这几栋别墅就处于非常尴尬的境地。
出来了一大截，关键计，本带了装修和独特设身价格就已经高豪还不喜欢。很多土
，自己再掏个至少一两土豪一琢还得把装修全扒了百万装修一遍，这如直接买个毛坯房。不别墅买了之后特么还磨，就这
。这一来一回，一点性价比都没了
的，可以说是失几套山顶别墅所以，明云山庄这败中的失败。卖得最差是
么人买账，目标客户的定位要是没什不是说房子不好，主有点问题。
地方不错啊？倒是觉得，这但是裴谦
？现了吗开到这个地方，馆要是能把餐那不是更不容易被发
蔽啊！的位置，还要更加隐比之前那几个商铺
有关部门同意，主要是要征得从可行性上来说，别消防、卫生等方面达。墅改到相关部门要求餐馆需
，裴谦开的是高档餐馆，这些肯定都好说是按照相关标准来的。这一点
其次征得利害关系业主的同，要意。
响周边住户的正常也就同意才行。把别墅改餐馆，可能产管理等问题，影生活，周边住户以及物业必须得是说，民、车辆生噪音、扰
这一点题。应该也不是什么大问
因为山顶的这几下的别墅区不近。零零脚栋别墅孤的，周围没有其他建筑，距离山的
别墅的住户，附近都便车辆进出。几栋山顶有侧门，方而且当初为了方便这
前就散伙又没有唱歌之类的晚上8点这地方也不可能吃饭，之活动，了，来吃一趟，只不会扰民。员工过会有很多人来，顶多就是裴谦带着
个地方藏得更深，更不容易被发现比，这！跟之前的商铺相
谁能想到在别墅区里家馆子呢？，隐藏着一
，看看，这就是柳暗花明啊。裴谦很高兴
一转眼就找到址被放弃了，结果个更好的位置！找好的几家商铺选
是，这别墅能不能租果不能租，那能不能买。唯一的问题就，租金多少，如
规模购置房产、炒房。系统规定，裴谦不能大
算炒房，应该没什么大打既没有金买一栋房子用来开餐问题吧？馆，放在公司名但用系统资大规模购置，也没有下，
想到这里，裴谦带着马洋和张元两个明云山庄走去。径直往人
张元更懵逼了。
总这是什么意思？裴
下？好逛到明云山庄，所潮，想给自以心血来栋别墅住一恰己买
总的收入，买这边的别嗯，以裴么难事。定也不是什墅肯
张元也没想太多，只跟在裴谦身后。是
……
小时，一个姓崔的经，三个人喝了点茶水了大约半姐打了通电话等理就急匆匆地赶了过来，到了售楼处说明来意。，前台小姐
是稀奇了。么今天还有顾客主动找闷，怎崔经理在路上还在纳到售楼处来了？这可真
这就跟有些人主司前台买保险一样，都动跑到保险公是新鲜事。
开盘就在卖，卖明云山庄这些别墅从到现在都交房快一现在？就买了，哪还能等到早年了，感兴趣的土豪
顾客上门总是好事，哪看，总还是要接待一下的。么说不是真买，但不管怎，有只是过来随便看怕
呼之后，裴谦直入正题。跟崔经理打了个招
“崔经理，您这”，能租吗？边的山顶别墅
理刚坐下来想喝口茶水，差点喷了。崔经
不是来买房的眼前这位年？？差钱的主，怎么轻小哥穿着，是来租房的定制西装，看起来不像是
的。其实按照相关只要有房屋所有权，规定，开发商就是可以出租
但是，这几栋别墅谁租得起啊？
，这一套房子怎么饱了撑得跑这么偏的地方也不适合租别墅，这里也得租个两三万块钱一常住啊？个月，谁吃如果真按市价出租
不愿意租。而且，就算有人想租，开发商也
豪看上了、卖出去了呢隔一段时间就得过的，外做一下保？护，这几套别墅都是精装修具都得定期维洁，保不齐哪天就边游泳池和各种家被土
开发商且不说养块钱一个月的租金，，关键就那两三万租给租户，这别墅的保真不稀罕。
们这的别墅都是只卖，不出租的。”崔经理满脸歉意：“非常抱歉，先生，咱
，那太可惜了。”吗所准备：“是裴谦点点头，对此有
“那就只能买下来了。”
司节省成子拿来做餐馆了，可人家只卖不这话是说给系统本，我就看中了这套房租啊！看看，我这可不是不想给公听的，你
点懵。对面的崔经理有
惜了、只能买下来？？了什么叫太可
呢？？感觉这么不情愿
：“我想买一套半山多少钱司名义买，？”裴谦喝了口茶水，问道腰的别墅，用公
面积大约是近600：“崔经理赶嘛，一万二左右如果是我们的山顶忙说道平，带独立电梯池、花园和装修，价格别墅，使、泳用，总价大约630万。”
“好像……也不贵？”裴谦沉默片刻：