经提前在外面等了。来到售楼处的杨经理已城市曙光小区的正门，
“裴总，欢迎欢迎！”
入了您的法眼没想到我们啊，真是让我这个受宠若惊。”“小区也能
。经理，裴谦也没好意面对着热情的杨思说出真相
。了这套房子奇葩的户型来的完全是为他
然这边联刻就相中了，的，这套房子是裴谦然后让辛助理跟发现下，确定了今天过来看看到户型图之后立系了一房。偶
，安排了杨经理前来自然是高度重视以腾达目前在京州接待。当地的名气，售楼处
去看房子？”杨“裴总，咱们道。经理问去喝是先喝茶，还是直接
线就圆柱体大楼没从那栋奇特的上离开了：“先看房子吧。”裴谦一下车，视
好，您跟我来。”杨经理点点头：“
裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目光扫过周围的住宅楼。
楼很多，而正常的数都是方方正正、很常小区没有什户型，跟其他的正么区别。且绝大多整个城市曙光小区的住宅
那么的标体住新立异。孤傲的圆柱唯有这一栋楼宅楼，是，这一栋
它位于整个小区的出在这个崇高地位。光”四个大字，可以看城市曙中心位置，楼顶还有“小区内的
是毫不知情的人第一。次来，还真有可能被唬住如果
但分的调查。是裴谦已经做了充
3厅4卫，一共12层户，面米。这一栋楼是一梯一楼要高，达到了3.6，层高比一般的住宅积达到了248平，5室
电视台没的马赛克图案。有节目播出来看的话，很像是时的那个如果从户型图上圆形
很多奇葩帖子，看到了谦在网上查看户型之前裴、军舰户型等等。道户型、下水户型，比如跑道户型、马桶
大开眼界、叹为观。止
无从查找。型所在小区的名字，帖子上并没有裴谦看可惜这痒，特别想买，标注这些得心里直痒户
而且京州。，多半也不在
作为一国比起来并不算高，城市葩户型，所以造出这种奇开发商也不京州率并不高。很缺地，跟全个二线的概的房价是
一般而言，都楼的时候把空间出现各种各样的情况下，才，盖利用率压榨到极致的是那种寸土寸金的超一有可能奇葩户型。线城市
于在公司附近找到落”户型。反复不过功夫不度采光的“日不负有心人，在寻了这个360找之后，终
00多平一直dū、魔都也都这种户型很多其他的城市，比如dì似乎并有，面积也从2到400多平，圆不是孤例，圈越画越大。
……至于为什么
谁知道呢？
吧……觉得土豪会喜欢可能开发商的大老板这种户型
这种户型的特点是都不实用。，看起来很美，但一点
？、书房等等全都是不规子的客厅、卧室则的形状，这如果一个房得多蛋疼从景观上来说确实不错，但试想一下，
意味着空间利用率会很的20，但实际用起来可房型差，说是240多平0平差不了太多。能跟正常这样的房型
，看三天也就房子还是为了住的舒心，更何况再好的风景腻了，绝大多数人买实用。为了
房子的价格也在300五左右，因为卖格是一万这样万左右。一套房子原本的价得不好，所以现在降到了一万二，但即使如此，一套
平层不香么？个大对于一般的土豪来说，300万正经买
子的现状，就简单概括这房买不起。是土豪看不上，文青
，唯着在售的信息。挂整个小区其他的了独这栋楼，网上还八八楼都已经卖得七七
不乐意；者不乐意房降价少了，购降价多了，开发商。
于是就给尬住。了
但是，地符合了裴谦的需求却非常完美。
别人抢，这也有独特的需求，不用跟自己是福啊！一种幸
特吹这个视野有高层的样板间花，大吹的大气。多牛逼，整个户型是多么杨经理把裴谦领到、口吐莲，开始巧舌如簧
当然，，裴谦一个字都没听进去因为他很清都是在忽悠。楚这里头九成
没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。当然，他也
了逛，感觉还不错。裴谦稍微逛
房子，360度全屋说，也比他现要好。是都有窗，而且精装修，再怎么这毕竟在住的那个普通的出租是240多平的
存在硬伤，主要是因为户型原子卖得不好，不是比太低。或者这套房因，造成性价为它质量差因
太多相同价位考虑，有更好的选择。
气地介绍，经理越是卖力房子似乎是真的不太。裴谦就越好卖杨发确定了，这
了！，那更得买下来既然如此
杨经理对上了。地这么拐了跟裴谦的需求就一个弯，又神奇
，杨经理干舌燥，停下来喝了口的表情。总讲得半小时后点水，同时观察裴
啥都看不出来。
一子的情况心知肚明；房子似乎对这套另一方面，却又乎完全看穿了自己面，裴总似方很感兴趣……的话术，对这套房裴总
总的脸上也不知道他到底在想什么了。，所以杨经理两种矛盾的表情同时出现在裴
到目裴谦思考片刻，问的房子，有了人？”道：“几户住前为止，这十二层
”一下杨经理心里瞬间“咯噔。
坏了！
裴总上来就问了这么尖锐的问题！
。前为止就只卖出去了三套，占了整之一栋楼的四分子到目事实上，这房
把这套房子卖二，这手。都后悔了，都想而且些户主还
这个问题，是什裴总的么用意？
子不受欢迎，要经看透了这套趁机压价？在向我暗示这房难道说，他已，故意有此一问，是房子的现状
杨经理小纠结不敢说谎，因为这了一番，但他也种事瞒不住。
“裴总您放还是比较充挑一挑……”要哪一足的，具体心，我们房子的层呢，您也可以再多房源，目前
杨经理决定迂回一下。
具体卖出去了几套。”裴谦一皱眉：“我问
，只好实话实说：杨经。”理发现确实糊弄不过去“三套
户主都是京州当地正常的。这三位当然，跟您相比定位，本来就是高端“裴总，我们这房子的成功人士，”远，但……一般人买不起是很还是差得
杨一抬手，打断了裴谦经理的话。
“麻烦你通知一下出搬家费。”的那这三位能尽走，我可以帮他们户主，我有意把他们三户也买下来快搬，希望他们
杨经理：“？”
他愣了一下：“呃，子必要……”裴总，我们其他楼层的新房在售的，你没都是
您的意思是……”“等等，裴总，
为震惊的表裴总话中，但却不敢确认。，他已经正确理解了杨经理露出了一个极情的意思
，这整栋楼我都要了！”谦点点头：“没错裴
杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。
想到了救世主。发着光辉，让他联身影似乎散此刻，裴总的
……
……
下午。
裴谦正在办公室里悠闲辛助理回来了地喝着茶，。
识。的谈判和交涉，三看样子，经过一方已经初步达成了共下午
三高兴还来“裴总，那钱他们非常不满意，所以他户型这个户人家本来也对不及。”就可以换新房子，们都同意了。有了这笔
这些人希望他们可去，所以我们为费。”用出快搬以尽间报销在酒店住宿的“您说了一安排了搬家公司，并且在他们找房期统
零，最后平、12层，由于我们折，又抹了二，248是全款，所以购房款打。”的价格，房子的均价是一万“至于价格是3500万方面了九
“您觉得没问了。”题个价格来，那就按这如果
\%信任理的砍价能裴谦点点头，对于辛助力，。他一向100
实差了点，但型确也说不上亏。3500万买这么一栋楼，房
剩一半，电影挣来的钱还都花光。裴谦没有全
思路能得看看自己的利地亏钱。不能行得通，树原因很简单，他先懒公寓到底能不能顺
的钱也一起花出去。确定之后，才能把剩下
，在裴谦的规划中还有此之外，就是房子一个烧钱的好办法的软装！除
有350万，是会影这栋楼算是响固定资产，按照10\%折算之后还结算的。
在一起，最多到9裴谦预期中这个周的话，想要制造亏损定资产加手里的固就没那么方便了。期000万，如果破亿
但是，花在房子里的软装，是可以随便花的！
的家具比如一些比较贵些都是不影响结算的。、装饰、家电等等，这
家具都得太来了，存在很大的风险把京州的土豪这地上，那样的话给安排最顶级的奢侈品当然，裴谦也不敢做。全套全都容易出名了，搞不好就方太吸引过过分，比如把
之鉴。明云私厨就是前车
下，尽可能地在软装美的平衡。，同时所以，裴谦的目标是在不显山露水的前提上多花钱趁机提价，达到一个完
这个平衡简单地来说就上，穷人租是：富人看不不起。
的！下的尴尬位置，是最好卡在这个不上不公寓就让树懒