是回到后，裴谦让看完现场的情况之到酒店休息，则小孙把梁轻帆送神华豪景的办公室。而自己
到目前公寓确定了多重谦已经为树懒裴为止，保险。
胡哨，实则一点都不实户型看似花里；用
特意选用简格；看中，装修为了防止被土豪约风格，避免豪气的“花园洋房”风
个模式，不管能不能租可能收回成本的得出去，在几个甚至几。而且，买楼十个周期内，都是不然后出租的这
一套房子带软入住，扣除保洁等装果月租金定在800各项开支，三四百即使一直有人直奔350万，如0甚至9000的话，个月才能赚回来。
及房子未来的增值以要是看中了潜力。在裴谦的记忆中，国房配套的都不咋样，很于买房子，主内户子的租售比一直口、学区等福利，多人之所以热衷
，值就永远都无法变现。甚至增值当但只要裴谦不卖，房子本身的价值、保的身是然，房子本
来计算，只影响。要对于裴超过系统初始资金的一会按固定资产不贪，控制好固个负面因素，但房定资产的总量不半，就不会有太子再怎么增值，系统谦来说，房子的增值潜力是结算时也仍旧大折算10\%
，对于裴谦来说都是非的。项目成或者不成，火或者不火常划算公寓这个所以，不管树懒
，这样每个月至少金。当然，最好还是不火还能多损失十几万的租
调的年轻人。仅这些对裴谦仅也就是那些喜欢用更多的办法来，他还要小资情而言还是不够的劝退目标用户，
这个方法很简单，就是涨价价！，狠狠地涨
来定位，差不多在60千出头。6人目前这样一套房子的00左理价格照京州租房市场的合均摊，每人一右，适合4到租金，按
齐全的很合理。但考虑比市面上的其，这个价格房子到是精装修、家具家电他房子租金偏高一些，这个价格，
一个月如果真定价6000会来租，这么大的京州肯定还的。是有人
能超出合理水平太多而系统又限制了价格不必须提供差不顾客是否需要。，如果要涨价，就多价值的服务——不管
定给这所以，裴谦决套房子提供附加服务！
保洁：所有房子都强制提供保务，你可以不用，为树懒公寓的洁服但钱我是要收的。
。雇佣一定数量的保洁对标酒店服务，七天一大扫，完全人员，三天一小扫
备房屋的各项权益。不明人员进入，努力保障租户种问题，同时要掌握所管家：为每栋楼配有租户的信息，拒绝管家，随时处理各
家可以直用树懒公寓的资金接动，裴总会非常乐意。如果房子出问题，管进行维修
房新最新的智能设备、为。对游戏和各戏设备、购买新隔一段时间都会租户提供最新的游定期升级：每间进行升级，例如更种视频网站的会员等等
属于树懒公寓的。，租户无权带走当然，这些东西都是
租金，定在9子的000一个月的档位询问了一！且最终将这套房再度尝试着加完这些之后，裴谦下系统，并
算把这里住，所以裴谦打中一间卧室房子是5室，但其安排成书房。的空间比较小，不适合居
套房实际上是这样的话，这有4个卧室。
按照每个月30天来但已经碾压了京州九京州当地的大部分中高档酒店要便宜，左右，虽说依旧比计算，每个房间的日租金都已经达出租房。成九的到了80块钱
的。这样看的话，如果房旧是具备一定性价比子可以短租的话，依
裴谦还有最后一个绝招。所以，
租！不合租，不短
房子必须整租，每家处登记。位租客和来都要在管访人员的信息
房租可以月付，。无需交押金，但租房合约只有半年、一种选项，必须住满年这两
不会公寓不能再入住树懒期限内要退房也可以，还，但房子。顾客一年内如旗下的任何果在退扣钱，剩余租金也会
却步了。把这样一来，想的人，应该也树懒公寓当成酒店来住会望而
，应该都的是那些有钱人。按照京州目前的工资水能租平，得起树懒公寓
？租呢但有钱人自己能买得起房，干嘛要
腾达的员工能租得于一般的上班族，恐怕也只有至起了。
有的。房子还想掏钱？门都没但是腾达员工要租树懒公寓
证了树建设懒公懒公寓前期先拒绝腾达。裴谦考虑的是，树用员工福后利抵消掉，租金排腾达的员工入住，，然后安员工入住，等裴谦验寓确实赚不到钱之再大规模地
倍快乐！获得了双这样一来，就
性质不发生转变。保证这个项，当公寓中只有一小部分利的可能盈然，系统要求树懒舍，这大概是为了目有的房子可以作为员工宿
够多，总能装下所有员但裴谦只要建的树懒公寓足工的。
，这还不得赔钱当宿到时候一小部分给员舍住，大部不出去一直空置赔到飞起？工租分都
人公寓物色最后，裴谦还得为树懒一名负责。
前都是改换一下思路。裴谦决定稍微之从其他部门调任，这次新项目的负责人
不错的选择？负让梁轻帆这个建筑师来责树懒公寓，似乎是个
挖不倒。是高岭设计公司的员但裴谦坚信，只要锄头工，当然，他目前还挥得好，没有墙角
是很不对口了吧？的建筑师来负责公寓的管理，这专业应该算让一个年轻
挖他，一番。当然，具体要不要还得再认真考察
。裴谦的要如果树懒公寓的剧本就可以考虑发展，梁轻了帆完全按照把他挖过来，那么裴谦完全按照裴谦想象中能的话做，并且没有表现求来的情况出任何管理或者营销才
……
……
四。4月14日，周
托管健身。
。显得有些无所适从在休息区或坐或立，教练们
才正式聘请的。4名男教练和果立诚认真考核都是一共20名教练，16名女教练，、筛选后
身圈子资待遇一说，人立刻就招齐了。，互相介绍之后健身的并不算很大，果立诚把托管薪京州当地的健果立诚也认识一些朋友，
素质过一样不总说诚人。筛选，找的都硬的严格的来按照裴果立诚也教练，都是跟他自己是专业爱耍嘴皮子的实
问道。果爷，我们真不用去？”一个长相甜美、前凸后翘的女教练发发传单什么的“
一拳下去你可能会】，生动诠释了什么象，如果高高死”。【见本章说隆起的这个女教练叫李娅叫“我这现在看到的只是表脱掉外套的玲，话，就能看到可见的腹肌肱二头肌和四块清晰
意。拿主小眼地等着其他教练也都大眼瞪果立诚
”么都不用老板说让我们什果立诚点点头：“客上门就行了。干，等着顾
信吗？”叹了口气：“老板的话，能李娅玲轻轻
路？，哪个在国内的健身房“现”不是发传单、卖卡卖课的套
工作嘛，不就是“大然不情愿，但家都干过这个，虽这样。”
得不管老板怎。”么说，咱“我觉们还是得主动找活干
诚稍微犹一样。”但很快还是坚定了信别的老板似乎不豫了一下，念：“不，裴总跟果立
话，但实际上都是一只是看起来不一李娅玲有些起来似乎很样，有的严厉，有好说无奈：“老板们的随和，有的看样的，都希望员工主动干活。”
卡，待遇又比其他健身房高这么多，咱们适啊。”就这么干等着，也不合“这里不用卖
健会员制度。”客又怎么样呢？好好头：“就算用传单果立诚还是摇拉来了顾身房的想想咱们
够一定的次数，而身餐。”“每周必须来且还要捆绑销售健
这么苛刻的条件？”有来的客人多少会接受“用传单拉
。”语塞：“那……那怎么办嘛李娅玲一时
：“摸不清老板的想了。”就好按老板说的来做法，那就严格果立诚环视众人，说道
。咱们本来也都不和了。”“裴总肯定有他自己的想法擅长营销，就不要瞎缠
家不要多想，要是裴总怪罪下来，有什么后果我一人真“总之，大承担。”
身吧，都是很好的器在没客材，别浪费了。”人，大家去热热“现
儿记得来身餐了。”试吃健“一会
分散练们也么事情做，干脆各自。没什开来热身健身房里没客人，教
级的，不是最贵的，但也了现代人体工学。材都是刚刚采购的尚，而且结合都是全球顶用、设计时这些健身器材品牌，经久耐商业健身器
，一般是享受不到的。店健身房才有配备有极少数的高档酒目前在京州只
黄色非常显果立诚也为所有教明练眼。购了制服，订
责往健身送教练的健身餐。目，所以只会房定期送健身餐，但近同时，附的摸鱼外卖也有专人负前健身房还没有顾客
成，健身餐是由空间一室还版，少油少盐是做到了，但师做出来的第还有很大的进步没有筹备完目前美食实验。摸鱼外卖的厨
教练们试吃一下，有什么意见可以提出来，果立诚打算这两天先让慢慢改善。
小哥到了。中午，摸鱼外卖的送餐
把健康餐在休起果立诚和另外几个教练息区摆好，等着大家来一吃饭。
休息区不，基本上是用原本的健身房大算很来卖卡卖课的。
档桌椅，保证了顾把休息区的范围稍微而现扩大了一用餐。立诚在重新规划的时候一些高在，为了满足客们可以在这顾客们的用餐需求，果里轮流些，并且额外采购了
入。一个熟悉的身影推门而在果立诚刚准备喊其他正吃饭，就看到练着的教练们
！裴总来了
果立诚赶忙迎了上去。
顾四周。裴谦进门之后，先环
跑一教位顾客，教练们也没有练们有的在准个店里没有任何单。健身，整在自己用器材到外面去发传备开饭，有的
嗯……
真是让人满意的情景啊！