有些犹豫。陈康拓还是
意。看出来，这可“一点”眼人都能明不是心
惊悸旅舍这个来的话，卖周边商。利润绝对非常可观起项目如品的果能够火
阶段，门国乐园，衍生品和其他盈利渠道的处于启蒙目前，内的大多数游盈利占比中开发尚票收入在是绝对的大头。
购物和其他收入的比例，基园的门票、本上是各占三游乐园营收比例来看，分之一。但如果以国际知名的在成熟模式下，游乐
住宿、旅游区内的动商业赞，餐饮、招商、景其中都可以看成是其他收区开发等，入。助、景区旅游目的的地产节庆活
现在李总所有售卖周边半，其实是和其他投资人决一种非常慷慨的让利。的收入分给腾达一定把整个惊悸旅舍项目
到陈康拓有些犹豫小兄弟不用太“陈，李石微微一笑：看客气。”
全可以把整个惊分利润让给“惊悸旅舍本来的所有利没有这么做，反而把相当丰厚的一部我们，这本身就已经了就是裴非常慷慨。”总的项目，以腾达的财力，裴总完益也全都吃下，但裴总悸旅舍周边
都捆绑在一起，一有个市场，也是人共同出资建设这回馈。”荣俱荣、一损俱损“现在大家的利益全对裴总慷慨的一种，更不能门户之见。我和其他
做得心意更好、更火，也算是对我们的觉得过意不去话，只要把惊悸旅舍“如果陈小兄弟有所回报了。”的
“好，那我就替裴坚决、，默默地点点头：总谢谢大家了。许久，看到”康拓考虑陈盛情难却李总的态度
经准备好了合同，陈我已，时间不人。”一下，如果没有问题的一笑等李总微微始施工吧：“小兄弟你看话，就尽快出方案，开
………
。从陈康拓的办公室出得神清气爽来，李总不由
踏实多了！
虽然工程进度一切顺利，悸旅舍附近的餐厅。总是觉得不在盯着自踏实工作，己在惊最近李石一直却装修
这种不踏实的感觉，。他心头很长时间已经萦绕在
觉来自何处。总合作过的经历仔细回的这种不踏实的感忆了之前跟裴，李总突然醒悟到自己
投资人们跟裴总的利够牢固！益战车，还不
车的风险。也就是说，依旧有翻
裴总先是动摇大的得家的信心，劝退最大去，自己独占所有股东利。共享学霸的时候，全都排除出了一批投资人，然之前投资后用了一点小计谋，将
一因为大家跟得不够紧。李石事后复盘了出现这种情况，还是下，才发现之所以
在商业方面，益放在第一在商言商，裴总始终还是将腾达的利位。
看来，裴要指望，锅是腾达的。肉来，但吃里的肉全都跟来喝你们愿意总对他们这些投资这种事情不人的态度一向都是，在李总口汤就
最后的那个。如果要按顺序从餐，腾达一定是吃到桌上离开的话
妙地甩下去！战车上，是，一定要牢牢地把裴总绑在共同的利益才不会被中途莫名其所以李总想的
而这次的实则有虑的结果，表面慷慨，利，就让是他深思熟一些鸡贼。
收入虽然会少于门票的李总等边人开的餐馆、旅店等设施，相比，但也同样稳定。一些的配套等，是惊悸旅舍周
那么最终这个地方的希望把惊悸旅舍界一流的游盈利结构肯定会与世、购物、其甚至是世界，肯定是以裴总的远见卓识打造成国内情况。一流占三分之一的游乐园，他收益各的乐园趋同，也就是门票
这其中，门票全块蛋糕，益由归腾达，其他收还剩购物这腾达和投资没有人们一起分，分清楚。
两种情况：业之后，无非是舍正式营惊悸旅
，周边不赚钱。园的情况，门票赚钱一种是国内游乐
钱。另一种是门票、周边都很赚
如果是前者的话，反正，分给卖周边也不赚钱又如何？腾达五成
者如果是后得更好。的话，大家一起赚钱获得实实在在的利润，，自然会有动力把它做边方面腾达能够从周
所捆绑在，裴总肯定也会在周过这次让利以，通同退，有了这些利润资人们商量了一下利益，把裴总牢牢地，李自然会更好。总和投个惊悸旅舍的发展战车上，大家同进边上多用心，对于整
投资知数。是个未到目前为止，虽旅舍项目到底能裴总非常信任，但惊悸功然所有人们都对的还，不能成
一次创造奇迹。商业奇才属性再所以，也只能继续加注，他们现在赌裴总的
康拓的办公室，准备再，然后就开车回自己的工情况李石离开陈办公室。去看一眼餐馆的装修施
然而就在码。话响了，是个陌生号此时，他的电
“李总你好，我是腾达人力资源部的吴滨。”
您有没有时间简单讲？集一些关于讲裴总的素材正在收“我最近，不知道”
下，这个电话让他有些一意外。李石愣了
下的。个面子还是可以给一但既然是裴总的人，这
在收集什么样的素材而且，他也很好奇对方到底是。
“好，我在汉东大学那个摸鱼网咖”见面吧。附近的们
………
，李石、吴滨和崔摸鱼网咖中咖啡。耿三人各自点了一杯
意图，腾达精神吴滨已经向李石说明内容，引起了李石兴趣。的这部分了自己的浓厚的
总御下有方。周知，裴众所
禁员工个个都总言听计从。当一面，能站出来独止，对裴而且完全做到了令行整个腾达集团的
交，都能够感受圆特殊的崇拜之是惊悸旅舍，李石在跟裴总的下属打道的时候不管是在摸鱼网咖、情。投还梦创到这些人对裴总有一种
底是什么呢？又那么，这种腾达精神到是如何发挥作用的呢？
如果能够学到这种精神员工一样呢？，富晖资本的员工是不是也能变得跟腾达的
对一个企业家来说可种精神武器，是太有用了。掌握了这
我有一个着咖啡：“没问题，成之后，可以送腾达精神手册李石喝问什么尽管两位想。”我一本完要求，就是在问，只是
吴滨犹豫了一下。
在为腾达员工中私下流传，不能属于不传之秘，只是到内部论坛和网络上。精神在腾达散播因内部也
显然也不的。注解，这次对腾达精神的是什么员工都能给
法，微出了吴滨的想李石看笑：“你放心，我绝对微不会外传的。”一
“这种好东西，当。”然是越少人知道越好
”突，一直伴。腾达集团“更何况，富晖资本跟并没有什么利益冲是亲密的合作伙
。似乎也是这么个道理吴滨想了想，
算神契合度测试，同时总结，不上商业机密，之所以密，主要能够坚持揣摩、们是为了保保懒惰。证不让什么阿研究腾达精神，不要腾达精神是一种精神也保证员工猫阿狗都能通过腾达精
如李总说的一样，他完处正全没有任何理由去到散播。
大大雅。也无伤贡献，又不影响李总一份，似乎完稿做出了巨保密神注解的既然李总为这份腾达精，那么给腾达精神的
好的，那么李吧。总，就让我们一起来完成这份腾达精神的注解”想到这里，吴滨点点头：“
“我想问一总的印象是什么下，您对于裴。”
对内和对外是两种不同的形“显然，裴总在象。”
能看到裴总中一面。”的其“作为员工，我们只
而您作为合作伙伴，可非常关键。”腾达精神的注“于面，这对以外一解看到裴总的另
个非常冷静给人的第一裴总了角来看，李石喝刻说道：一甚至是冷酷的人。”“如果印象，是口咖啡，思考片，以我的视
客观，驱使“这种冷静，任何情况下，都能绝对他做出最正确的决定、理智的方式思考问题”让裴总不管是在以。
就是四个字配上他远超常人的商业的：运筹帷幄。”智慧，表现出来“再搭
公司如果影响到了腾达。”果断措施，让他们输得很惨情时，他终把任何一位，“在处理商业上的事腾达的利益放在第始的利益，裴总都会采取
的商业手段，人欣赏的一点。”了随时总“而在这也是最让大，裴总也做好下车的准备。当然，裴把其他人踹从不用任何阴谋，为了腾达的利益，都是光明正合作的过程中
总看，裴面。”“是容、而从另一又个仁厚的人非常宽方
“对于合作，他有自己非常独特的理解。”
些意志不坚定的合，在合作之前，会安排各种考验，劝退那信任他的伙伴合作“他只跟那些绝对想方设法作者。”
“而对于坚持的合作者，裴到最后、甚至主动让利总一向非常慷慨。”
想主盾的特质在裴总身老狐狸的狡，这非常神奇，让我同时看到了一种“这猾和少年人的理起来有些矛上完美地融合。”两种看义
“也许裴总这样的一的吧。”个商业奇才，天生就是为了商业上的成功而生
有启有内容，感慨道：发！”我来说非常录下了李石“非常感谢，李吴滨用录音笔对说的所总，这个角度
容应该如何去找一坐在一旁的崔根则是个合适的角度切入了已经在构思，这些内。
，能不能讲述一下那么李总您跟裴总合作的经历“总这种性格的具体表，以继”吴滨现？续问道：及裴
李石端着咖啡杯，陷入旗舰店说起。”开始的话，还要从了回忆：“最摸鱼网咖
网咖，虽然冷偶然间发现一家冷清。于是，我想要投资它的无穷的潜力“那时候，我清，却让人看到了……”
现了。的脑海一个更加丰满的人中出物形象，一个更加立体的裴总吴滨认真地听着，，在他