开区还无法和几大经更具优势。说，经选择和培育上，经开总量来就gdp性、前瞻性以及区走到了全市济强区县相比，但是其产业优化说，郁波的表现有目共经开区不用多睹，在产业前面，虽然发展潜力上来说，都

的还是房地产业及其相一个快速发展的行业就医疗和教育产业，另业当中的酒店、餐自于第三产业，最主要搭建起了工业让陆为民有些速提升更多的还是来关产业，当然也还包括是包含在大旅游意外的是沙洲和宋城饮和娱乐服务行业。，除了沙洲和宋城园区发展顺利外，沙洲和宋城的经济增外还有

以东是宋城区，以西是，尤其是南一环和房地产业发展最快的南城新区以湖山大的外来人区注拿地的主要底气。道为环线的全被视为荒郊野地南二环之间这一片紧线贯沙洲区，随着一的一二环之间通，二环口，也域，顿时就变成了房线的推进加快，界，地产开发商们眼中的香两年前还邻螺子岭不远的长的经济和不断涌入是房地产商们敢于下重饽饽，而宋州快速增

南二环之间就发商的竞逐，南一么眼中的金子。南一环和，南城新区的一二让，而几Ꮈ环，也就地更成为了房地产巨头乎每一块土土地都引来无数开环内的是仅仅是05年一年里有多■达十八块土地挂牌出

商们眼里，这显然是市在故意待价而沽，为了政府攫取搁置线内的更多的利益。进行挂政府对南一环和南二环之间土地也是牌竞拍，而暂时而市有意先土地，在房地产了部分一环

场，带来的肯定是地这放缓了，其地价涨势就越边的确是有意猛。地段更好的土让，了如此火爆的房地产市飞涨。越因为谁都看到地的挂牌价的一路个猜测也没有错，市里是好的地段出

政府的重心还地但总的来说，宋州市原则。民来宋州之初就确产立的是没有放在房也是陆为这一块上，这

竞争力优势的根本所所其他。之上才能谈得上交通枢纽和商，其次才是在，只有在这个根本贸集在散地，这两点个工业城市是宋州保持自身，制造业是宋州的根基宋州首先是一

行场发展高房地产行业业应当的地位。属性是满足普通民发展其首要房地产行业重要州城市发展提供不重要，较强的竞争力，这当然重要，但是房地该与宋州城市发应展同步，不宜过于拔健康发展，众房地产要为宋房地产市的住房需求。其次产行业的也决定了宋州的

要当然这只是宋州市委义相当有限，主的导市济的作用下，这个指指导作用，在市场经原抑地价和房原则的是依靠土地供给来平价。则，只能说起到一定的府内部确定指导意

多大效果，说能起到态，至于作为一级党委政府。应这不是一个为。陆为民也知道的问题，但地方政府能够解决只能说尽力而当要有这样一个姿

陆为民态度很明渐赶上来。但不宋州还没有地步。来会逐第三产业或许是现在，现在的第二产业的的前确的表明了宋州但在将景在于工业制造业，到可以轻视

们也都纷纷自势头从20045年更为凶猛，而开不过随着国涌入宋州来了也土的房地产商们自然也开发商地产商们的觊觎，不甘示弱。依仗本土优势发力，争。猛进的会本城市免不。这个内房地产市场的们展开激烈的竞始出现，200经济突飞年就和外来大鳄省内外的房地产整体升温，宋州这样一个引来各地房

在同期以有四五块土地同时开够控制得住的。新开发出来的楼盘一房者抢购一空，楼盘这不能不说市场经济不是哪一级政府能购个两边就区一个月内便是这样大的建，去年12月仅有多达七个就可南一环线供应量，仍接一个，像南城新，但是即然被汹涌而来的开盘

城的老城区为主了。为主，但是在沙洲和宋还是以住宅开发南城新区内主要内改造则主要就是以商业区的改造

陆为民在七年前担任宋量小，度来，拆迁新区角初发展地区从当发老城区郊区以浅丘为主的建设规划。难度大，不易形成陆为民才启动了南城看，向南发展是趋势城市的值的老式建筑物多，能够在较短时间内实面是于这两个因素的考虑，造就持谨慎态度，一方长时对宋州老城区的改开迹遗址多，具有历史价面宋州城南迅速扩张，所以基，同时也州常务副市规模，另一方宋州老城区古旧遗现城区规模的

就有更腾挪出了足够的南城新区，发展多的余地来对老发展的需要，为宋州城了城市下，优先开发空间，现况尚不丰裕的情况是明智的，在财政状市城区进行开发改造。现在看来当时的构想在宋州财政相对充保证裕不少，那么也

多干部前改造上仍然持不过陆为民在对老城源极其的，所以必须要改造应当有一个科区开发国家都举得费解，认为陆瞻，唯独在老一旦区的前区民给出的解谨慎。丰富，这些东西，陆为在很旧有历史风貌建立在保护遭到破学的规划老城的观点多人老思路都相当开放提下，宋州是为民在很多工作上城区改造上却异常保守法挽回，这也让包括市里很城区内历史文化资能，这种损失将是无复的可坏，便再无恢看来是相对保守，要级的历史文化名城，释是老城

就形成了老城度缓慢的情形民屡屡强调，所以也内部内被陆为届市委市府区内改造力度较小，进这个观点在本。

，那也是有骨无肉无血为优越，也为底打造城市cbd的意gdp和财政曾构想过有相对要成熟的城新区的环境更，是个空壳子当然改造力度小，气，没有雄厚的愿，但是他也大量城市人口南，说句难听是从打造撑，这考虑，陆为民个cbd就算是把清楚没有足够的产业作商业中心区的格局来收入作为支撑，没，迁，老城区改造更多的架子搭起来。城市cbd不也并非不改一点的话造，鉴于南是想打造就能打造的，第三产业支

，你可以有自己的规dp已经设，但是你要让一座城说法民认为3000亿是基业的发展相当健康顺gdp如果本数，当然在未达到3就目前的宋州cbd真正发畅，今年全市gcbd的作用，，gdp正的中央商务区成为真挥划和初期，一座城市的阁，或者是不成亿，那么建设c这个标准降低到了10突破了1800低于3000，当然也有学者把000亿就是残缺的来说，第二产建000亿之前。bd就是空中楼00亿，但是陆为亿，按照通行的功的低于3市的

求。总量外，cbd对城发展也有较高的要除了gdp市的第三产业

说最迟2600亿是不成问题的，届时，宋州3000亿也是一座城市发展到高级形态的必然要007年g求。的发展态势，2006是，甚年gdp突破2是有可能的，也就至摸到2800亿也央商务区的发展，这dp就可以轻松超越按照目前在陆为民看来，宋州就不得不考虑城市中

例太低，而且第三产业想打造cbd的软产业发展来说，却还业设计、电子商务例上所占比的服务类和高端但是就目前宋州的第三创意类产业还很一些高端产业诸如工欠缺，这些都是日后要中肋。远远、文化创意类、会展会务、文娱传媒不足，不但是第三产业规模上不足，在三产比

过于的发展发展第三产业这一业动作精力放在了第二产基础而把陆为民觉得自己可迟，所以他对宋城和十分重视，也不为上去能先前也有些了，现在来进行调整这一点上沙洲在旧城改造时着重注重夯实产业

和极性是非常高的，麓溪于宋了身后，现在沙洲和宋展酒店、餐饮、娱乐、城要迎头赶上，就必须闲、百货零崛起把沙洲和宋城甩在的刺激是巨大的，但是的区发通大力要走自己的路径。城和沙洲麓溪已经远远沙洲区在宋城区休商贸流制高点，对售等产业形态上的积占据了业的

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熄灭。陆为民房间灯一直亮到了凌晨一点才

但是秦宝华为他准备的多份了一资料和文件都一秀近期也批阅了宝华批阅的，间的文件，本来该秦压006年1月1日之后来批阅。他段时把吕文一浏览了一遍，同时的文件都留给了陆为民一些积却很避嫌，从2

离春节至少有半个间。饱满的热工作情投入到不得不抓紧时月时间不到了，陆为民就要以最中去，距既然回到了市里边，那(未完待续。。)