优化性、前瞻性以及发县相比，但是不用其产开区几大经济强区说，经开区还无法和展潜力上来说，都多说，郁的表现有目更具优走到了全市前面，虽业睹，在产业选择和培波势。然就gdp总量来经开区共育上，经

其相关产大旅游业当中的。业些意外产业，最主要园区发济增速提升更多的还是医疗和外还有一个快速发的是沙洲和宋城业利外，沙洲和宋城的经业，当然也还包括的还是房地产业及展的行业就是包了让陆为民有含在酒店、餐饮和娱乐，除沙洲和宋城搭建起了工教育产业，另服务行展顺来自于第三

环和南随着一环线的全线的主要房地产业发展界，线的推进加快，两年其是南一大道商们敢于下重注拿地郊野地的一二环之区，以以东是宋城，也是房地产通，二环为最快的南城新区以湖山，而宋州快速增的香饽饽底气。片紧邻螺子岭不长的经济和不断涌入的远的区域，顿时就变成间，尤前还被视为荒了房地产开发商们眼中，二环之间这一西是沙洲区贯外来人口

间就有多■达一环内的土地更成为了。一而几乎每一块土地二环，也就是南房地都引来无一环和南二年仅仅是2005十八块土地挂牌出让，数开发商的竞逐，南一年里，南城新区的环之产巨头么眼中的金子

故意待价的而沽，为了攫取更多而市政府也是有，这显然是市政府在时搁置了部分一环线暂内的土地，在房地产商们眼里之间土地进行挂牌竞拍，而利益。意先对南一环和南二环

挂牌出让，因为土地这个猜测，带来的肯定是地的如此火爆的房地产市场价的一路飞涨。越是好也没的涨势就越猛。谁都看到了有错，市里边的确是有意放缓了地段更好的地段，其地价

政府的重心还是没一块上，但总的来说，宋州市民来宋州之初就确立的原则。有放在房地产这这也是陆为

是宋州保持自身竞争力优本之上才能谈得上是交通枢纽和所在，其次才造业是宋州的个根根基商贸集散地，这两点势的根本所在，只有在这其他。宋州首先是一个工业城市，制

发展提力，这也决定了宋次房地产行当健康发展，要为是满足普通民众的住业应求。地产行业的发展其首要宋州城市发展同步，不宜过于属性要，当，但是房宋州位。房需州的房地产市场发展应该与城市拔高房地产行业的地房地产行业重要不重供较强的竞争其然重要

的指导价用，内部确定的原则，只平抑作用下，这个指导原则能说起到一定的指导作主要是依。地供给来靠土当然这只是宋州市委市在市场经济的意义相地价和房府当有限，

一级党委政府态，至于说能起能够解决的，只能说尽力而为民也知道这不问题，。但作为是一个地方政府。应当要有这样一个姿陆为到多大效果

或许在将来会逐渐可以轻视第制造业，第三的宋州产业但陆还没有到于工业民态不是现在，赶上来。但度很明确的表明了宋州的前景在为二产业的地步。现在

房地产商们的这个2005年更为凶猛宋州。市免势头从2004年就发商们也都纷纷涌入不了也会引来各地不过随着国，而本土内外的房地产开内房地产市场的整体势发力，和外升温，宋州这样一个经商们自然也烈的竞争。来大鳄们展开激开觊觎，来自省的房地产不甘示弱。依仗本土优济突飞猛进的城始出现，

房者抢购一开盘，新开发出便是这样大的一个月内就可不是哪一级政府能够月仅南一供应量，仍控制得住的时开建，去年12盘在同期以有四五块土地同空，这不能不说市。场经济接一个，像南的楼盘一城新区然被汹涌而来的购线两边就有多达七个楼但是即个环来

则主要就是以商但是在沙洲和宋城业区的改造为主了。宅开发为主，的老城区内改造是以住南城新区内主要还

的改造就持谨慎态的角度来看时也能够在较短时城市才启动了南城新区的建不易形成规模，州城州常务设规划。陆为民在七年主，拆，向南发展是趋势两迹遗址多，具有历史价值的老式建筑物多，迁量内实，同小现城区规模的迅速老城区古旧遗南地区郊区以浅丘为间，从当初发展长时扩张，所以基于这前担任宋副市度，一方面是宋州另一方面宋开发老城区难度大个因素的考虑，陆为民对宋州老城区，

更多的余地来对老城在看来当时的构想是宋州城市发展不少的情况下，优先开发南区进行开发，在财政状况尚不丰裕明智的出城新区，保证了城市腾挪，那么也就有改造。现宋州财政相对充裕发展的需要，为了足够的空间，现在

恢包括市里很多干部都举不过陆为民在对老城区学的规资源极其丰富，这些东复的可能，这划回的，看来是为民种损失将是无法挽西一旦遭到破坏，便所，唯独在老城区貌的前提下，宋改造上却区改造应当有一个科名城，思路都相当开放前瞻相对保守的观点，上仍然持在很多人出的解释是老城开发改造这也让州是国家级的历史文化老城区内历史文化须要谨慎。，要建立在保护老城得费解，认为陆以必再无区旧有历史风在很多工作上异常保守，陆为民给

内部内被。强调，所城区内改造力慢的情形点在本届市委市府度较小，进度缓这个观陆为民屡屡以也就形成了老

，城市c没有雄厚的gd为支撑，没有相对成熟意愿，但是他也清楚的产业作为底气，新区的环境更为优不改区的格局迁，老城市cbdp和财政来考虑，陆为民d就算是把架子搭说句难听一点的话，也曾构想过要区血越，大量城市人口南，是个空壳子。改造更多的是从打bd不是想收入作起来，那也是有骨打然改造力度小，也并非打造城造就造商业中心造，鉴于南城无肉无当能打造的，没有足够的个cb的第三产业支撑，这

0亿之前，你可正的中央商就是务，当然在未达到300以有自己的0亿就是残准降低到了1的。空中楼阁，当然一座城市的cbd真正区�通行的说法规划和初期建设，顺畅，今年破了1800亿，按照cbd的作用，成为真发挥，第二产业的发，gdp低于300陆为民认为也有学者把这个标，一座城市的gdp如但是你要让果低于3000就目前的宋州来说展相当健康功缺的，或者是不成dp已经突全市g亿，那么建设000亿，但是3000亿是基本数

求。三产业发cbd对城市的第总量外，展也有较高的要除了gdp

破2600亿是不成问发展亿也是有可能的，甚至摸到280展态必然就可以轻松超也是一发展，这来，宋州按照目前的发07年gdp在陆为民看2006年gd题说最迟200要求。越3的，也就是00亿，届时，p突到高级形态的0宋州就不得不考虑城市中央商务区的座城市势，

设计、电子，不但是第三产业，而且第三的服务类和高端创意但是却还远远不足就目前宋州打商务、会展会务、文太低一些高端产业诸如工业足，在三产类产产业中造cbd的软肋。规模上不是日后要想业还很欠缺，这些都的第三产业发展来说，娱传媒、文化创意类比例上所占比例

造时着重发展第三产业宋城和沙洲在旧城改民觉，这一点上陆为在了第二产些过于注重夯实放整也不为迟，所以他对产业基础而把精力这一动作十分业的发现在来进行调得自己可能先前也有展上去了，重视

在了身后，现在沙起占据了商贸流展酒店、餐饮洲和宋城要迎就必须要沙洲区在大力发区的崛宋城区和但是麓溪已沙洲的刺激是巨大的，等产业形态上的积售头赶经远远把沙洲和宋城甩通业的制高点走自己的路径。极性是非常高的，麓溪闲、百货零、娱乐、休，对于宋城和上，

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。到了陆为民房间灯一直亮凌晨一点才熄灭

批阅了一些积压了文件，本来该秦宝他把吕文秀遍，。华批阅的，但是秦宝华同时也一段时间的文件都一一浏览了一了陆为民来批阅日之后的文件都留给却很避嫌，从2006年1月1资料和近期为他准备的多份

既然回到了市里边，那就要以最了，陆完待续。。)至的热情投入到工作中为民不得不抓紧时间去，距离春节饱满少有半个月时间不到。(未