裴谦边走边看，同时虑。也在考

样一来，高档餐馆选竟然有好几这附近，暴露会大大提升。这附在家店都在装修，这近的风险

全都废了。个地于是前几天看好的那几址，就

近。知不觉间裴谦走着走山庄别墅区附着，不到了明云就来

处半沉思。的别墅，裴山腰上若隐若现看着远谦陷入

部分别墅脆应该叫郊的一座无名小山到了半山腰，（或者干个别的建谓的“山顶别墅”。是所在山脚面，大下，但也有小土包）下本来就是建在京州市城也就明云山庄这个别墅区，

山腰上的这些，卖，明云山的别墅卖得不好，只不过据裴谦了解尤其是盖在半得尤其不好。庄

主要是两个原因。得不好，于为什么会卖至

太高，有接盘能值没有什么投资价，因为总价力的人太少。第一，别墅几乎

，要接盘这里，接盘者至少得有一套同等区常，而且大部分人也不愿意明云山庄属于郊区别墅在住。郊价格的市区房产

之后只是用来度假，偶尔住一下，如果买来那性价比也太低了。

很容易砸在手里，粹的消费品，一般有钱人不会倾向于买这里。除非是那种钱太当纯多的超级土豪，把这个所以，买了之后

大截。设计，那些山庄别还对标国贵上一比山脚下的别墅要计师专门庄这边的山顶别墅是墅的，全都是找设自带精装修，所外的以均价第二，明云山

一个泳池，突出在半山腰上搞了无边界游花里甚至还胡哨。

么买账。然而并不怎人却开卖之后，大部分

一方，有新立异特殊需求土豪基本上对装修都有的方案，一定得标面是，买别墅的些人就是看不上设计师。面是均价太高，另一方

山、庭院放假玩欧洲新古典……很土豪搞出来的布局简红挖锦巴洛克建筑放八仙鲤池、中式别墅具、地中海别墅门口放多石狮子直是一言难尽，像什么桌、法式别墅放木家

这都是基本操作。

搞成了自建房，院改外砸墙砸别墅之师弄好的别墅后，第一件事就是形，直接把设计很多土豪买了还要搭一堆违建。

味都很高，但人品毕定都对别墅有特殊的定所有的有钱人一制需求。竟不是所有的有钱

山顶所以明云山庄的这几栋的境地。别墅就处于非常尴尬

多土豪本身价格就已经高出还不喜欢。来了一大截，关键很带了装修和独特设计，

土豪一琢磨，就这装修了，自己再掏还不如直接买个毛坯别墅买了之后还得把个至少一两百万装修一遍，这特么全扒房。

这一来一回，一点性比都价没了。

这几套山顶别墅的失败。是卖，可以说是失败中得最差的所以，明云山庄

什么人买账，目标要是没位有点问题。客户的定不是说房子不好，主

但是裴谦倒是觉地方不错啊？得，这

这个地方，那不是容易被发现了吗？更不要是能把餐馆开到

比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！

、卫生等方面达到相关餐馆需要征得有关部性上来说，从可行别墅改部门要求。门同意，主要是消防

按照相关标准来的。，这些肯定都是，裴谦开的是高档餐馆点好说这一

其次，要征得利害关系业主的同意。

业同意才行。别墅改餐馆，可能产生也就是说，把车辆管理等问须得周边住户以及物题，影响周边、住户的正常生活，必噪音、扰民

一点应该也不是什么大问题。这

脚下的别墅区不近。因为的这几栋别墅孤零山的建筑，距离山零的，周围没有其他顶

而初为了方便这几栋山进出。顶别墅的住户都有侧门，方便车辆且当，附近

很一趟，只吃饭，又没谦带着员工过来吃这地方也不可能会有有唱歌之类的活动，多晚上8人来，顶多就是裴不会扰民。点之前就散伙了，

藏深，更不容易被发现！跟之前的商铺相比，这得更个地方

隐藏着呢？一家馆子到在别墅区里，谁能想

裴谦很高兴，看看，这就是柳暗花明啊。

弃了眼就找到个更好的位置！找几家商铺选址被放好的，结果一转

别墅能不能租，租金多这唯一的问题就是，少，如果不能租，那能不能买。

房。大规模购置房产、炒系统规定，裴谦不能

司名下，应该没子用来开餐馆，放在公但用系统资金买一栋房房什么大模购置，也没既没有大规，有打算炒问题吧？

想裴谦带着马洋和张元两云山庄走去。个人径直往明到这里，

张元更懵逼了。

裴总这是什么意思？

来给自己买栋别墅住一山庄，所以心血潮，想恰好逛到明云下？

嗯，以裴总的收入什么难事。不是，买这边的别墅肯定也

跟在裴张元也没想太多，只是谦身后。

……

三个人喝了点茶水，急匆匆地赶了过来姓崔的经理到了售楼处说明来意，等了大约半小时，一个就前台小姐。姐打了通电话，

闷，怎么今是稀奇了路上还在纳动找到售楼处。天还有顾客主来了？这可真崔经理在

。险一样，都是新鲜事险公司前台买保这就跟有些人主动跑到保

盘就在卖，卖到买了，哪还能等，感兴趣的土豪明云山庄这些别墅从开就现在都交房快一年了早到现在？

好但不管怎么说，事，哪怕不是真买有顾客上门总是看还是要接待一下的。，只是过来随便看，总

，裴崔经理打了个招呼之后跟谦直入正题。

“崔经理，您这边的山顶别墅，能租吗？”

崔经理刚下来想喝口茶水，差点喷了。坐

来不像是差眼前这位年轻制西装，看起小哥穿着定房的？？是来租钱的主，怎么不是来买房的，

以出租的。，开发商只要定房屋所有权，就是其实按照相关规有可

？但是，这几栋别墅谁租得起啊

出租，这一地方租别两三万块钱一个月，谁吃如果真按市价不适合常住啊？套房子墅，这里也饱了撑得跑这么偏的怎么也得租个

，开发商也而且，就算有人想租不愿意租。

装期维呢？被土豪看上了、卖出去了修过的，下保得做一护，隔一段时间就齐哪天就泳池和各种家具都得定洁，保不这几套别墅都是精外边游

保养且不说，关租金，开发租给租户，这别墅的钱一个月的商真不稀罕。键就那两三万块

理满脸歉意：“非常抱歉，的。”是只卖，不出租崔经先生，咱们这的别墅都

裴谦点点头，对此可惜了。”有所准备：“是吗，那太

“那就只能买下来了。”

子拿来做你看看，我这可不是不餐馆了，可人家只卖不给系统这话是说租啊！听的，想给公司节省成本，我就看中了这套房

对面的崔经理有点懵。

什么叫太可惜了、能买只？下来了？

愿呢？？感觉这么不情

套半山腰的别墅名义买，多水，问道：“我想买一少钱？”用公司裴谦喝了口茶，

电梯、泳池、花园崔经理赶总价大约63果是我们的山顶别墅近600平，带独立：“如格嘛，一万二左右，忙说道使0万。”用面积大约是和装修，价，

片刻：“好像……也不裴贵？”谦沉默