边走边裴谦看，同时也在考虑。
好几家店都，这样一来，暴露的风险会大大提升。这附近竟然有，高档餐馆选在这附近在装修
几个地址，就全都废了。于是前几天看好的那
别间就来到了明云山庄墅区附近。裴谦着走走着，不知不觉
入沉思。山腰看着远处半上若隐若现的别墅，裴谦陷
墅区，本来就明云山庄这个别有个别的建到了半山腰，城郊的一在京州市但也别墅在山脚下，或者干脆应该叫小土包也就是所谓的“山）下面，大部分是建座无名小山（顶别墅”。
其不好。过据裴谦了解，明的，尤其是盖在半山腰好别墅卖得不些，卖得尤云山庄只不上的这
，主要是两个原因得不好会卖。至于为什么
乎没有力的人太少。价第一，别墅几太高，有能什么投资价值，因为总接盘
房产，而且郊区别墅，要接盘这郊区常住。里，接盘者至少得明云山庄属于大部分人也不愿意在有一套同等价格的市区
，偶尔住一如果买来之后只是用下，那性价来度假比也太低了。
的超级土豪，里，除非是费品，一般有钱人之后于很所以，买了容易砸在手不会倾向买这里。那种钱太多把这个当纯粹的消
还自带精是对装修，所以均价比山专贵上一大截。脚下的别墅要第二，明云山庄这边的山顶别墅门设些山庄别墅的标国外的那是找设计师，全都计，
池，突在半山出一个花里胡哨。甚至还腰上搞了无边界游泳
买账。然而开，大部分人却并不怎么卖之后
，一求，有些人就是看不上装修都有特殊需一方面是均买别墅的定得标新立土豪基本上对异。设计师的方案价太高，另一方面是，
法尽，像什么式别巴洛克建筑放八仙桌、简直是一言难海别墅门口放石新古典式别墅放红木家具、地中玩欧洲墅……很多土豪搞出来的布局狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中
这都是基本操作。
很多土豪买了直接外形，设计师弄好的别墅搞成建。就是砸墙砸院改违把别墅之后，第一件事了自建房，还要搭一堆
墅人毕竟不是所有的有钱人品味需求一定都对别都很高，但所有的有钱。有特殊的定制
就处于非常尴尬所以明云山庄的这几栋山顶别墅的境地。
还不喜欢。，关键来了一大截带了装修和就已经高出独特设计，本身价格很多土豪
房。了之后还修一遍，这特么还不如直接买个毛得装掏个至少一两百万再土把装修全扒了，自己坯豪一琢磨，就这别墅买
比这一来一回，一点性价都没了。
云山庄这墅是卖得明最差的，几套山顶别可以说是失所以，败中的失败。
不是说房子什么人买账，目不。标客户的定位有点问题好，主要是没
啊？但是方不错裴谦倒是觉得，这地
不是了吗？是能把餐馆开到这个地方，那更不容易被发现要
前那几要更加铺的位置，还隐蔽啊！比之个商
是消防、卫馆需要征说，别墅改餐意，主要生从可行性得有关部门同来上求。等方面达到相关部门要
都是按照高这档餐馆，这些肯定一点好说，裴谦开的是关标准相来的。
其次，要征得利害意。关系业主的同
响周边住户，把别墅改餐馆，可车辆管理扰民、也就是说必须得周的正常生活，生噪音、以及物业同意边住户等问题，影能产才行。
不是什么大问题。应该也这一点
近。离山脚下的别墅区不零零的，周围有其他的建筑，距山顶的这几栋别墅孤没因为
栋山顶别墅而且当初为了。方便这几侧门，方便车辆进出的住户，附近都有
民。来吃趟这会扰多人来，顶多一上8，只吃饭，地方也不可能会有很，不点之前就散伙了，晚就是裴谦带着员工过又没有唱歌之类的活动
更铺相比，不容易被发现！跟之前的商这个地方藏得更深，
谁想到在别能墅区里，隐藏着一家馆子呢？
裴谦很高兴，看看，明啊。这就是柳暗花
几家商铺选址被放找好的弃了，结果眼就找到个更好的位置！一转
唯一的问题能不能租，租金多能不能买。少，如果不能租，那就是，这别墅
系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒房。
开餐馆，放在公用来炒房，应金买一栋房子但用系统资没司名下，既没有大规模置，也没有打算什么大问题吧？该购
和张元两谦带着马洋到这里，裴个人径直往明云山庄走去。想
懵逼了。张元更
裴总这是什么意思？
住一下？所以心血来潮，想给恰好逛到明云山庄，别墅自己买栋
肯定也不是什么难事。嗯，以裴总的收入，买这边的别墅
，只是跟在裴谦身张元也没想太多。后
……
个姓崔大约半小，等了，三个人喝了点茶水前台小姐姐打了通电话处说明来意，到了售楼时，一匆匆地赶了过来。的经理就急
奇了。真是稀在纳闷，怎么今天还有到售楼处来了？这可崔经理在路上还顾客主动找
司是新这就跟有些人主鲜事。前台买保险一样，都动跑到保险公
土豪早就买了的卖，卖到现在都现在？感兴趣，哪还能等到快一年了，交房明云山庄这些别墅从开盘就在
顾客上门总是好事，是要接待一哪怕不是真买，只是过下的。，有来随便看看，但不管怎么说总还
跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直入正题。
顶别墅，能租吗？”这边的山“崔经理，您
了。口茶水，差点喷崔经理刚坐下来想喝
买房的，是来租房的？？眼前这位年轻小哥穿来，怎么不是不像是差钱的主着定制西装，看起来
其实按照商就是可以出租的相关规定，开发只要有房屋所有权，。
起啊但是，这几栋别墅谁租得？
墅，这里也饱了撑得跑这么，这一套房子怎么谁吃适合常住啊？不也得租如果真按市价出租偏的地方租别个两三万块钱一个月，
，开发商也不愿意租。而且，就算有人想租
得定期维看上了、卖出家具都天就被土豪这几去了呢？就得做一下保洁，保不齐哪护，隔一段时间套别墅都是精装修过的，外边游泳池和各种
发商真不稀罕。租给租户，这别墅的保养且不说，个月的关键就那两三万块钱一租金，开
这的别墅都是只卖常抱歉，先生，咱们，不崔经理满脸歉意：出租的。”“非
是吗，那太可惜了对此有所准备：“裴谦点点，头。”
。”“那就只能买下来了
本，我就不是不想给公司节省成看中了这套房子拿听的，你看看，我这可这话是说给系统来做餐馆了，可人家只卖不租啊！
对面的崔经理有点懵。
什么叫惜太可了、只能买下来了？？
？感觉这么不情愿呢？
墅别钱？”裴谦喝了口茶水，问，用公司名义买，多少“我想买一套半山腰的道：
积大是崔经理赶忙说格嘛，一万二带独立电道：“如果是我们的600平，，价山顶别墅，使用面左右，总价大约6约近30万。”梯、泳池、花园和装修
贵？”：“像……也不谦沉默片刻裴好