裴谦边走虑。边看，同时也在考
这样一来，高档会大大提餐馆选在这附近，暴升。这附近竟然有好几家店都在装修，险露的风
于是前几天看好的那几个地址，就全都废了。
附近。知不觉间就来到了明云山庄别墅区裴谦走着走着，不
陷入沉思。若隐若现的别墅，裴谦看着远处半山腰上
区，本来就是建在小山半山腰，也就是所一座无名包）下面，大部分别墅墅”。的“山顶别，但也有个别的建到了在山脚下明云山庄这个别墅（或者干脆应该京州市城郊的叫小土谓
了解，明云山庄只不过据好。裴谦的别墅卖得不上的这些，卖得尤其不好，尤其是盖在半山腰
得不好，主要至是两个原因。于为什么会卖
人太少。么投资价值，因为总价高，有太第一，别墅几乎没有什接盘能力的
在郊区常住。部分得别墅，要接盘这同有一套等价明云山庄属于郊区格的市区房产，而且大里，接盘者至少人也不愿意
低了。如果买来之后只是用来度假，偶尔比也太住一下，那性价
品，一般有钱人不会倾太多的超级土豪，把易砸在手里，除非是所以，买了之后很容向于那种钱买这里。纯粹的消费这个当
。山庄第二，明云标国外的那些山庄别墅的，全都是找设计的别墅要贵上一大截这边的所以均价比山脚师专门设计，还山顶别墅是对下自带精装修，
花里胡哨。甚至还在半泳池，突出一山腰上搞了无边界游个
然而开卖之后，大部分人却并不怎么买账。
太高，另师的方案，一定得特殊需新立人就是看不上设计一方面是，买别墅的一方面是均价标求，有些土豪基本上对装修都有异。
欧洲新古典……什么巴洛克建筑放八很多土豪搞出来的布像口放石狮子、仙桌、法式别墅放红木池、中式别墅玩局简直是一言难尽，庭院放假山挖锦鲤家具、地中海别墅门
这都是基本操作。
一堆违建。好砸还要墅搞成了自建房，之后，第一件事形，直接把设计师弄很多土豪买了别墅就是砸墙的别院改外搭
需求。毕竟不的有钱人品味都很高，但所有的有钱人一定是所有都对别墅有特殊的定制
山顶山所以明云几栋庄的这尬的境地。别墅就处于非常尴
出来了一大截，关键很带了装修和已经高多土豪还不喜欢。独特设计，本身价格就
把装修全扒了，自己就这别墅买了之后还得这特么还不如直接买个毛坯房修一遍，再掏个至少一两百万装土豪一琢磨，。
了。性价比都没这一来一回，一点
所以，墅是卖山庄这几套山顶别败。明云，可以说是失败中得最差的的失
什么人买账，目标客户的定主要是没位有点问题。不是说房子不好，
倒是觉得，这地方不但是裴谦错啊？
要这个地方，那不是能把餐馆开到不容易被发现了是更吗？
比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！
关部门要求。、卫生餐馆需要征得有关部门同意，主要从可行性上等方面达到相是消防来说，别墅改
这一点好说，裴谦开的是高档餐馆，这些肯定都是按照相关标准来的。
。的同意，要征得利害关系业主其次
扰活，必须得周，业同意才行。辆管理也就是说，把别墅改等问题民、车影响周边住户的正常生餐馆，可能产生噪音、边住户以及物
不是什么大问这一点应该也题。
零的，周围没有其他的因为的别墅区不近。山顶的这几建筑下，距离山脚栋别墅孤零
近而且当初都有侧门，方便车辆进的住户，附出。为了方便这几栋山顶别墅
之类的活动，晚上8点之前就散伙了，不有唱歌这地方也，又没顶多就是裴谦带着员工过来民。吃一趟，只吃饭不可能会有很多人来，会扰
个地方藏得更深，更跟之前的商铺相比，这不容易被发现！
谁能想到在别墅区里，隐馆子呢？藏着一家
裴谦很高兴，看看，就是柳暗花明啊。这
弃了，结果一家商铺选址被放转眼就找到个更好的位置！找好的几
墅能不能租，租能买。，如果不能租，那能不唯一的问题就是，这别金多少
房。系能大规模购置房产、炒统规定，裴谦不
算炒房，应该没什么但用系统大问题吧？放在有房子用来开餐馆，名下，既没大规模购置，也没有打资金买一栋公司
走去。个人径直往明云山庄马洋和张元两想到这里，裴谦带着
元更懵逼张了。
裴总这是什么意思？
心血来潮，恰好逛到明云山墅住一下？想给自己买栋别庄，所以
也不，买这边的别墅肯定是什么难事嗯，以裴总的收入。
是跟在裴身后。张元也没想太多，只谦
……
过水，等了大约半小时，就急来。匆匆地赶了到了售楼处说明来意，前台小姐姐打了通电一个姓崔的经理话，三个人喝了点茶
还在纳闷，怎么今天还崔客主动找到售楼处来了？这可真是稀奇经理在路上有顾了。
是新鲜事。人主动跑到保险公司前台买保险一样，都这就跟有些
，兴趣的土豪早在卖，卖到现在都就买了能等到现在明云山庄这些别墅从开盘就？交房快一年了，感哪还
是好事，哪怕只但上门总是过不是真买，接待一下的来随便看看，总还是要不管怎么说，有顾客。
。呼之后，裴谦直入正题跟崔经理打了个招
？”山顶别墅，能租吗“崔经理，您这边的
崔经理刚坐下想喝口茶水，差点喷了。来
起来不像是定制西装，看房的，是来租房不是来买眼前这位年的？？轻小哥穿着钱的主，怎么差
有房屋所有权，其实按照相关规定，开发商只要。就是可以出租的
起啊？谁租得但是，这几栋别墅
适合常住啊？万块钱一得跑这么偏的地这一套个月，租个两三按市价出租，房子不谁吃饱了撑如果真方租别墅，这里也也得怎么
愿意租。想而且，就算有人租，开发商也不
护哪天就被套别墅都是精这几得定呢？池和各种家具都做一下保洁，保不齐期维外边游泳装修过的，，隔一段时间就得土豪看上了、卖出去了
那两三万块，开发商真不稀罕。租给租户，关键就钱一个月的租金，这别墅的保养且不说
常抱歉，先生，咱们崔经理满脸歉意：“非这的别墅都是只卖，不出租的。”
：“是吗，那太可裴谦点点头，对此有所准备惜了。”
“那就只能买下来了。”
，我这可不是不想给公成本，我就看中了这套可人家只司节省卖不租啊！给系统听的，你看看房子拿来做餐馆了，这话是说
对面的崔经理有点懵。
什么叫太可惜了、只能买下来了？？
不情愿呢？？感觉这么
：“我想买一少钱？”别墅，用公司名义买，裴谦喝了口茶水，问道套半山腰的多
崔经理赶忙说道：“墅，使用面积大如果是我们左右，总电梯、泳池、花园和装价大约630万。”的山顶别00平，带独立修，价格嘛，一万二约是近6
好像……也不贵？”裴谦沉默片刻：“