看，同时也在考裴谦边走边虑。
险会，暴露的风这附近餐馆选这附近大大提升。在装修，这样一来，高竟然有好几家店都在档
是前几天看好的那几个地址，于就全都废了。
就来到了明云山庄别墅区附近。知不裴谦走着走着，不觉间
腰上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉思。看着远处半山
名小山（或者干脆）下面”。墅的建到了半山腰本来就是建在京州，也就是所谓的“山应该叫小土包顶别无明云山庄这个别墅区，下，但也有个别，大部分别墅在山脚市城郊的一座
卖得尤其不山腰上的这些，好。只不过据庄的别墅卖得不好，尤其是盖在半裴谦了解，明云山
至于为什么个原因。会卖得不好，主两要是
别墅几乎没有什么投资价值，，，有接盘能力的太高为总价因第一人太少。
这里，接盘常住。墅，要接盘也不愿意在郊区明云山庄属于郊区别套同，而且大部分人者至少得有一等价格的市区房产
。来之果买性价比也太低了假，偶尔住一下，那如后只是用来度
般有钱人不会倾向所以，买了之后很容易砸在手里，除非消费品是那种钱当纯粹的豪，把这个，一太多的超级土于买这里。
计，还对标国外的那些要贵上一专门设所以均价比山脚的山顶别墅是下的别墅第二，明云山庄自带精装修，这边墅的，全都是找设计师山庄别大截。
甚至还在半山腰上搞了哨无边界游泳池，突出一个花里。胡
后，账。然而开卖之大部分人却并不怎么买
人就是看不上设计师方面是，买别墅都有特殊需求，有些的方案，一定得价太高，另一标新立异。一方面是均的土豪基本上对装修
山挖锦鲤池、中式别墅很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽洛克口放石狮子、么巴建筑庭院放假放八，像什玩欧洲新古典……仙桌、法式别墅门放红木家具、地中海别墅
这都是基本操作。
砸院改外形，很多土豪买了把设计师弄好的别墅搞成了自建件事就是砸墙要搭一堆违建。房，还别墅之后，第一直接
毕竟高，但所有求。定制需都对别墅有特殊的品味都很不是所有的有钱人的有钱人一定
尬的境地。所以就处于非常尴的这几栋山顶别墅明云山庄
修和独特设计，本身很多土豪还价格就已经高出带了装不喜欢。来了一大截，关键
之后还得把装修全扒了两百万装修一遍，这特么还不如直接，自己再掏个至少一墅买了土豪一琢磨，就这别买个毛坯房。
一回，一这一来都没了。点性价比
，可以云山庄这几套山说是失败中的失败所以，明顶别墅是卖得最差的。
。是说房子不好，主要是没什定位有点问题不么人买账，目标客户的
但是啊？，这地方不错裴谦倒是觉得
易个地方，那不是更不容要是能把被发现了吗？这餐馆开到
蔽啊！还要更加隐个商铺的位置，比之前那几
餐馆需要征得有要是消防、卫生等方关部门同意，主从可行性上来门要求。说，面达到相关部别墅改
档餐馆，这些肯定都是是高这一来的。按照相关标准说，裴谦开的点好
业主同意。的其次，要征得利害关系
物业同意才行。住户以及影响等问题，，可能产生墅改餐馆噪音、常生活，必须得周边周边住户的正也就是说，把别扰民、车辆管理
什么大问题。不是这一点应该也
没有其因为山顶的这几栋别墅孤零零的，周墅区不近。筑，距离山脚下的别围他的建
而且当初为了方便这几栋附近都有侧门山顶别墅的住户，辆进出。，方便车
之类的活动，晚上8点人来，顶多就是一趟，裴谦带着员工过来吃之前就散伙地方也不可能会有很多了，不会扰民。只吃饭，又没有唱歌这
商铺相比，跟之前的！更不容易被发现这个地方藏得更深，
谁能想到在？家馆子呢别墅区里，隐藏着一
花明啊。兴，看看，这就是裴谦很高柳暗
被放弃了，结果位置！一转眼就找到个更好的找好的几家商铺选址
这别墅能不能租，租金多少，唯一的问题就是，能不能买。如果不能租，那
房。炒不能大规模购置房产、统规系定，裴谦
有打算炒房题吧？应该栋房子用来没什么大问司名下，既没有大规模开餐馆，放在公，但用系统资金买一购置，也没
直往明云山庄走想到这里，裴谦带个人径。去着马洋和张元两
张元更懵逼了。
这是什么意思？裴总
住一下？到明云山庄，所以心恰好逛己买栋别墅血来潮，想给自
肯嗯难事。买这边的别墅，以裴总的收入，定也不是什么
张元也没想太多，只身后。是跟在裴谦
……
打了通电话，三个人小姐姐地赶了过来喝了点。了大约半小时，一个姓茶水，等到了售楼处说明来意，前台崔的经理就急匆匆
来了？这崔经理在路上是稀奇了。还在纳闷，怎么今天还有顾客主动找到售楼处可真
到保险公司前台买保险新鲜事。这就跟有些人主动跑一样，都是
等到现在？感兴趣的土豪早就明云山庄这些别墅买了，哪还开盘就在卖，卖到现在能从都交房快一年了，
，随便看看但有顾不管怎么说，，总还是要接待一下的。客上门总是好事哪怕不是真买，只是过来
理打了个招呼之后，裴谦直入正题。跟崔经
“崔吗？”经理，您这边的山顶别墅，能租
崔经理刚坐下来。了想喝口茶水，差点喷
的主，怎么不是？？眼前这位年轻小起来不像是差钱来买房的，是来租房的哥穿着定制西装，看
出租的。发商只要有其实按照相关规定，开房屋所有权，就是可以
墅谁但是租得起啊？，这几栋别
出租，这一套房方租别墅，这里也子怎么也得租个如果真按市价两三万块钱一个月常住啊？，谁吃饱了撑得不适合跑这么偏的地
意租。人想租，开发商也不愿而且，就算有
护，隔一段时去了呢？外边游泳池和一下保洁，保不齐各种这几套别墅都哪天就被家具都得定期维间就得做是精装修过的，土豪看上了、卖出
，开发商这别租给租户，养且不说，关键真不稀罕。墅的保三万块钱一个月的租金就那两
”非常抱歉，先生，崔经理满脸歉意：“咱们这的别墅都是只卖，不出租的。
裴谦点点头，对此有所准惜了。”备：“是吗，那太可
了。”“那就只能买下来
给公司节省成本，我，我这可，了这不是不想可人家只卖不套房子拿来做餐馆了，就看中租啊！这话是说给系统听的你看看
点懵。对面的崔经理有
什么叫太可惜了、只？？能买下来了
感觉？？这么不情愿呢
想买一套半山腰的别墅，问道：“裴谦喝了口茶水买，名义，用公司多少钱？”我
0万。”，总价大约63崔经理赶忙说道：“如果是我们的山顶别、泳池、花园和装修，价格嘛，一万二左右600平，带独立电梯墅，使用面积大约是近
？”刻：“好像……也不贵裴谦沉默片