悸旅社的小吃集市。附近惊
这里的施工仍旧在如火如荼的已进行之中，不过段了。经快要进行到收尾阶
能够看出赛博风格的大体风貌。原本的大型农贸市集已经被改得面目全非，虽然施工尚未全部完成，但已经朋克
组成看起来风格强烈的新建筑的外部也进行了色一结构。些细微的调整：为了配合这些灯光，整个配合原本的解构，搭的各式霓大量对比强烈的冷暖建了一些虹灯爬满了外墙，而
觉，这些各式各样的广告广人一综复杂，把上方的空间利用到。了极致牌同样散发着光亮，给种灯红酒绿的感告牌错
市的而在小吃内部，了每一处细节。朋克的风格延伸到集更是将这种赛博
内部，梁轻帆还是努虽时的场景然因为原好明天》女主角一起吃力地复原了《美男美好明天》中的场景完的原因，这里的建筑不可能和《。中的几个店铺，包括本建筑结构饭全一致，但在小吃集市
借鉴电影中工作量。天》的制作团队在也正是因为《美好明赛博朋克风格，这大减轻了他的让梁轻帆可以直接制作时参考了大量的的元素，这大
克获成功，也让这个“赛博朋《美好明天》大了。气美食街”的构想更有底
常严峻的问题亟待解决，那就是赛氛围。轻帆来说，还有一个不过对于梁非博朋克小吃街的
所以自由发挥的空间非常大。电影中是小部分实景+纯特效，
而一些细中复现。节的内容，很难在现实
为了尽可提问题、进一步升赛博朋克小能地改善这一街的沉浸感，梁轻帆也想了很多办法。吃
首先是定制道具，制作大量的装饰物。布景一样，像电影
车模型或者着一辆科技感十足的跑例如，附近的灯路边还停卖；在灯，是步提升整个场景入口的专一照留念；专门留出了机械义肢模型，进一明全仿真枪模型、药品模型门定制的光照比较强的路用的科幻感位置作为商铺，不同的都是，供顾客们拍些的沉浸感。店铺
托氛围的布置，比如雾气效果。入一些更能烘其次是加
赛博朋克一般会选示出来，而择昼夜不示着这座高科技城市的晕染，整个气氛灯才能酒绿的霓虹，配合空气中雾气对各雨夜湿漉漉的路得到各种灯红随时都在发生的犯罪。这是因为夜晚时再加上漆黑的天幕在暗效才能最完美地展色灯光勾当面会反射霓虹灯光，天气完美的烘托。分或者阴暗下雨的中
遭到削景全都一天，所有场觉肯定也会弱。，那么览无余赛博朋克的感如果是大晴
美地达雾天和雨到赛博朋克的天都不算太多，所以想刻。京州这边属于正要完效果，条件比较苛常的天气，
象局上班了梁轻帆也不可能建筑师，早的天气和气只做一名，也不可能是有这个本事要去改变京州候，他。就去气
，包果，肯定是用一个赛博朋克小吃街给罩出假的个必如就了，现段来看没有这个方起来，在内。灯闪烁的高楼，但这部做案巨大的外壳把整远处霓果要达到最佳的效于巨大括漆黑的天幕和要阶虹的耗资过个外景
还没有正式开放，接受还不好说。毕竟赛博朋克游客们到底会不会小吃街都
等这个小吃集市真了，再考虑追投资也加不迟。的火起来
觉于一种稍微湿漉漉的感制造些喷口会用周围集市里面以及周围布置大量的喷口而梁轻帆想到的，算又会让周围的环境处折中的办法：在小吃。喷雾，这的建筑稍微遮挡、隐藏起来，但是一个比较
地在视觉上进一步出一种朦胧感觉。的这些喷雾周围也将喷雾给晕染开，呈现会布置相应的灯光，
到比较原汁至少在晚上的时候，游客们能看朋克。这样原味的赛博
，在顺其自然果可能会好一些，了。晴天的话，就至于白天阴天的时候效
的时间段才好看，所不挤来了也不是不能玩，虽然体验不点，也是只有在特定如旺季完美，但人少就像很多景以才有旺季和淡季之分。淡季啊。
中午或，晚上来肯定是最佳的时候，但的选择。门摊位市来说一些热可以吃到，也是不错不用排队就，人没那么多，话对于小吃集者下午来的
。市已目前为止，小吃集右就可以正式开放到经进入收尾工作，预计再有一个月左
一批入驻小吃集主所擅长的小吃各他们多去看看赛博朋克已经筛选出了第有不同，张亚辉鼓励题材的内容，可以尝张亚辉试着去做一些类似的食市的优秀摊主，这些摊物。
地多样化，哪怕是简单的肉串、汉，也要尽量做出特，在努力这样更能在一吃的点堡前提下，尽可能众摊主中脱颖而保证好出。
也会想努力揽客。哪怕张亚辉不说，这方设法的去提升口味当然，些摊主们肯定，、推出新品
毕竟存在激烈竞争摊主和摊主之间也是的。
快就主都是整条街数来到这里之后就要从零的小吃竞争，故们都这些摊一数二是从原本的城市过来的，在那边他样优秀的摊主们步自封的话恐怕很摊，但开始，和那些同要被淘汰掉了。
的作用定的这之间良性竞争为此包旭也制定了们常重要一系列的规则，引开业的时候，包旭以些规则肯定也能发摊主，在小吃集市正式游戏思维制。导挥非
情况。正在戴着安全此时，包旭和张亚辉两个人帽，视察现场的
地往这边跑，跑了得比腾达游戏那边勤多工以来。自从小吃集市开始施两头，包旭就三天
为他在执行某个重游戏那边的人都以他的努力要的任务。是有回报的，腾达
会再被以“因为没什么游陪显然在下次最佳员事所以做导去旅游”这种原因工评选的包旭应该不而发配出国了。其他人时候，
副作用。不过这显然也有个
大地调动起来。包旭的积极行动让张亚辉的工作热情也被极
计利益得失、全的员工竟然对小吃集了腾达大家庭的温暖。的行为，让他感受到部门间不张亚辉没想力帮助部门到包旭作为游戏市这么上心，这种兄弟
得，他这看到来帮忙的哥们都这么认真负责个真多上心了！正的负责人肯定更
来才离开去两个人正聊着，刚梁轻帆回了。打电话的
息！”“两位，有个好消
“我们有钱了了！，可以买商铺”
“商铺？什么商铺？”，反应过来：包旭和张亚辉愣了一下没有第一时间
到惊悸旅舍那条街梁轻帆的商铺啊！”说道：“从这里
两人这才恍然大悟：“哦？那太好了！”
事情，都快把的辉一直旭和张亚这件事情给忘了。在关注小吃集市内部微有点遥远了，包因为这件事情稍
址和市到惊悸旅舍有大约一早在之前转变为赛博朋这个构想由一个两公里的路格细节的时候都买下敲定赛微改造之后，就可以克小吃街。经提程，如果可以把周围的来或者租下来的话，稍给小吃集市选：从小吃单一的赛博朋克集，梁轻帆就曾风景点，出过沿街商铺全博朋克风
整打造成类似的风格整一条街，都能。
个工程就比较庞大了，不是一朝当然，这一夕能够完成的。
毕了，但这年起步的铺还只是停目前，小吃集长租合同，但目前只有市的主体部分已经快一小部分商铺签了合同完条街上的商的是十。留在洽谈阶段，本来谈要装修
市走改造这条上正轨之后，才慢慢作要分清主次，小吃集市那边的事街地情显然更重要，至多，肯定要等小吃集早买晚买其实都差不。一方面是工于这些沿街商铺
的租金问题，每面则是因为的精力，也闹得扯了大量另一方微有点不愉快。个商铺的老板态度都不一具体，对于稍致，在谈的过程中牵
房子，是买还是租，轻人了，住按照都不是很高。周边的市场价格来说这一经没有多少的年所以不管片本来就是在老工业宅、商铺基区附近，实际上已本上也都是老
租合约，中途违约张亚辉他们这边浮50\%跟这些商铺按照现有租金上的话需要支付一笔违约金。十年的长给出的条件是，签订
这个条件已经很优渥了按理说，。
是体谅这些商铺的不易，之前也只把价格提到三千左右只有不到两千些小买卖，利这些商铺原本就很偏是相当的有诚是做意了。块，张亚辉也十平的店面月租金，主动一，已经润很低。五六
这个商铺随便改造。板觉得很满意，于是允许张亚辉他们对当即拍板签了合同，有些商铺老
一签，他了。们也就的事情发愁不用为铺子出租这长约
至私下里偷偷通气。，想要更高的价格意，甚但也有一些这个价码还不满商铺老板对
农贸市集那新的项目。因为他们，有来自全国地的巨大客流，腾达又在原本的看出来了，惊悸旅社已经办起来了边开工建设，显然是在忙各
作啊！，这肯定是有大动一租就是十年，现在要把整条街的商铺都租下来
是上浮50\%这些人就觉得仅仅想到腾达这么有钱，一的租金有点不够看了。
倍、十倍呢一这商铺一年后赚的钱？又不能涨租，岂不翻了五约毕竟是要年后的事这长情谁说得准呢？万是亏了？签十年的，十
这样以后他们，这些租，比如年，还能想着涨租。点租金价格只签个两三望再提高一人要么是希所以，要么是希望签个短
梁轻帆跟张亚辉肯意的。定是不乐
入巨资逐渐流失而下会随着人员的降。展所以能发，这条街的起来，全靠裴总。如涨，反而还他们看来，这个地方之果不是裴总先后投建惊悸旅社和小吃集市租金怕是不仅不会因为在
经足足的老板说不定已租金都上浮50\%了，诚意已了，如果是其他的意了。经二话不说同公司要租，这些商铺
，这实在是没什么道可仅仅腾达有钱，能赚们觉得就狮子大开口是因为他钱，所以理。
街到底能不能赚钱，条个未知数呢。更何况，这还是
了吗？签了万一十年长约，那不是亏大没什么客流量，他们却搞起来，这条美食街也集市没用极高的价格一下子小吃
么信任，们三把。这个责任可是担不起的裴总这这个样子这么重要的项目交给他个，最后却搞成了，
了少数比较开明的商商铺除约合同之外，其他的所以，双方就这样僵持了下来，铺老板已经签了长都还在观望之中。
金，我觉得这事差不一笔资：“正好裴总给了”梁轻帆说道多也可以有个结果了。
”商铺给买下来；如果他们两个都们三个%的价格把他们的“对市场价溢价50\签长约，租十年现在的价格美食街从旁边绕过去。；要么，我们按照于这些商铺，我们给选择：要么，按照不接受，那我们干脆让他
“想占我们的没”，便宜门！
赛博朋克美食街虽然叫但比大部分美食街都要长得多了。美食街，
公里的距离可不是一条路就能走到头的，路口。两从一端到另端，至少隔了六七个大大小小的一一
旁话，梁轻帆可以考虑去家如果某一家商铺不配合绕开这后的些商铺。通过一边买，然手段，让游客们
；比如，做个游客按照特定的己牌和引导标志。路线进行游览的店铺做统一的招或者腾达自路线图，引导
那些签。。其他商铺就算想规划、统一布置，装了然同的商铺，是腾达统一了合修的风格一目学也很困难
小吃街的店铺，绝的“赝品店铺达告诉他们大多数反感会，只要腾游客都是不是”会比较更何况游客们天然地对去的。某家店铺不蹭热度
在腾达这里蹭好处，没这些店铺想那么容易。
铺跟腾达合作的店所以，不，最后多半是。什么都捞不到的
国各地的精英，做生意，但腾达这边的摊主都是来自于全就算他们自己也么去争？这些原本的老板凭什
：腾不会被讹的，别打错主让所有商铺老板都清楚地知道达是绝对意了梁轻帆必须。
改合你来碰闹事要则今天是没完没瓷要涨租，后天他来同，岂不了？否
至于买起来价格浮实际上却有很大的区别动是一样的，。和租，看
月租的店铺，买下来作为一个二线城市，右，也售比是部分商就是说2000左ደ京州目前大፞要花60万。铺的租3
花60万买个商铺需要收300个月的租金，也就是近30年才能回本。的话，
价50\%，商铺的总价ደ而同样是溢，月租只是从2000涨到了30却从6。0万涨到了90万
还是很大的。这个数字看起来的区别
越高，拿售价上涨，却可以一次，每月租金上涨到的钱就越多。铺的总价多拿100拿到30万，商0不疼不痒，而个性地多商铺的
财，诱惑要大得多。以，就可立刻去投资或者理有了这一大笔钱
大的。们来说，几十万的诱惑还是很，对他钱这条街的商铺老板大部分也没多少
愿意花几十万买下一片的店铺一直以来都更何况这来。话，几乎没有人人，但卖的租还能找到做生意的极难脱手，
卖掉的机会，以后放弃这次不掉。么高的价格卖脱很可能也手会再有机会以这
当然，卖也有风险，亏了。反而拿租金还在自己是那要还能手里，长幅度超过了5些长租的商铺，十年后是十年后商铺的价值增商铺也，划算多了。，那就卖
底会涨眼前利益的巨大诱但并不估未来这些商铺到惑，更何况也没人能预到多少钱。个人都能抵制住是每
个别商铺老板想现在铺老不会让他们喝上一口宁可多花钱让美食街，没有第三条路。拐板摊牌了，要么卖梁轻帆等于汤！要耍小聪明的话，梁轻帆，要么长租跟这些商个弯，也是