“银行的贷款要处理，否则的话，ｗん．la（）被迫采取成连锁强能造硬措施，很可门的监管下反应，让开发商直接Ｗ必须一旦银行在上级部
但农民工给他们一个说拖一下，部门不允许他法。工，必须得的工资拖不了，政府程款可以拖下去相关
资金，又这仅仅一千万的流动资产降低杠杆，我实法。”在是想不出解决的办没有其它抵押
以你想不到也是很正常生公司的运作事情，民的。“呵呵！因为吴过程也没有这种加并没有遇到过这样的杠杆的行为，所经理
滚打里已经摸爬了十多年，找一些监不是多复杂的这管上的漏洞也些开发商在这样的环境事情。
也可以创造一些再可以利用的漏洞出来。说了，只要有足够益，哪怕没有漏洞，的利
，比如说收空置税这也是房的政，为什百姓都知道的办法高的根本原因，否则的话，很多价越调控价格越策普通么迟迟无法出台。
，又没有彻底关上操价的大门。这都是利益驱动的房结果心抚了民控，既安
一个绝佳的理由简直就察，加上在全国范围内开展的环境督。”是给了开发商们再
“这环境治理是利国利民的好事，怎发商有关系了呢？”吴光良疑惑的说：么又跟开
水泥、河沙、钢材环境治理对开发“的价格上涨。（商最直接的影响，是）和砖头等建筑物资
正常一倍也是很价格上涨的吧？”你看，如果了一倍，我这房子的河沙的价格上涨这水泥、
一倍，房价上涨一正常的。”：“不错，成本上涨倍应该是吴光良点了点头，说
因为国内房屋的只占很小的价格构成里，建筑成本，说：“这不正常，一部分。刘梦玲摇了摇头
的隐性成本，并没有随着提高而增加。建筑成本的部分大
发房价随着建筑成本的增加而增加，其空间。商带来了更大的利润实质是给开
的必须条件不谋而上涨，恰好与开发商们炒房而房价的合。
开发商可以瞬间找法。出多办种解决就像先前的那个问题，
最简单的就是顺势而为，价只能上涨的氛围，然产的销售价后调高自己手中资宣传，营造出房格。通过有侧重点的
只资产价格上涨一需要解决银行贷款杠杆成，就可以过高的问题。”他们手中的
，一些地方的房“可是现在二线的城市，在严厉t的限购调控下很多一、经下跌了两成。.ne价已，量价齐跌
的吧？”样的在这样的情况下，想要来操控房价，可能手段通过这并不是很容易做到
的房价已经触顶“一、二线城市，没有什么空间了。
但是，数量更多的三线城市，还是可以找到、四机会的。
们去杠是五、六只要他们有需线城市的房价要，哪怕，也可以成为他杆的道具。
因为这房价是价格的深坑。，与那些动些城市两、三千一平的简直就辄上万的房价相比，
限地政府并购限售的动机，去库存才是他们的主要任务。没有所以，当
。再加上可乘之机漏洞，也就给了开发社会管理中的种种商们
那么多的交易量。价变化就会明白，明明价格的房高得离谱，却还有你看一看最近
开发商用估押资产评上都是这实际价格的手段。那些抵来提升
然后在六千。，再虚假的购房少量资金进行装修后通过一投入他们把两、场，标价五千、甚至三千一平的房子，者完成交易，些以二手房的方式投入市
经过这样一操作，百万的资金就可以获得一。两百万的抵押物
只如果顺利的话，他们口。填补银行贷款的缺得足够的抵押资产分资金，就可以获需要很少的一部，用于
工工资这个难关。来兑付一部分的民用，暂时渡过而剩余的资金，可以
都还有人接盘的话，很乐如果这些标价”他购房千、甚至六千的房屋者的。他们是意把这个风险转嫁给其五
“虚假的购房者？
来完成交易吗？”他们可能使用虚假在这样的监管力度下，在现的购房者
后。统一的人口信息平台，而且，户籍管理相关法律法“实际上，由于全国并没有一个实时规还存在严重的滞
死亡，当事人产生了这种种样一种人群已经原因没有销户。所以，就，但却因为
情的信息，找人伪造这只要开发商通过一些身份是很简单的事渠道获得了这样些人的。
了。身份信统一的标准和规范成了只，更没有一问题产生的机制，一人甚至生出一个有当事人自己才能知道的事情在一些息也不是很复杂管理系统都是各自白无故个能够有效避免此类为阵的事情，因为全国户口地方，平拥有多个身份就没有一个，
没有那么多的房子进行完成，就算给银行他们也不怕，为银行最多只能因把那个实反拍卖。际价值正只要交易一是把房子全部抵押并
无法追偿房屋所有者的身份，没有办法对房屋抵押或根本就不存在这个人拍卖出现的缺口，却进行清销。去，这些所谓，银行只能把这些为，只要仔细一追究下者当地而者进行追偿，因早就已经死去多年，的贷款作为不良贷款
不得已，毕他们会把这类问题资产放在最后竟以，如果不是万来处理。，开发商也是知道这样做的风险的，所
上级监管部门发现这产就成了意料之等到银行或者事中的一地鸡毛，崩盘也情了。”哀鸿遍野，就已经是个问题的时候，房地业早
上级监管部门信银行或者题，我就不不知道这样的情况。”“如此重要的问
“做得到的。过，由于这样的事情涉及到很多部门之就不是某一个部门能够有多大，根本不是完全不知道，只不协调，想要了解这种问题的规模实际上，他们也间的沟通和
受益而且，那些参来就可能是与其中的经办人员，多少也。中间的猫腻的，他们本者，又怎么可能是知道这自揭伤疤
欺骗的身到开发商面前。们最好他份出现在大家都不知情，然后以受的办法就是装作一点
门只能说他审查不样一来，银行和监管部追究其刑事责任。这，而无法严”2k阅
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