惊悸旅社附近的小集市。吃
要进行到收施工仍旧在如火如荼的进行之中的这里尾阶段了。，不过已经快
本的大型农贸工全非，虽然施原貌。已经能够看出市集已经被改得面目尚未全部完成赛博朋克风格的大体风，但
个建式霓虹灯爬满了外搭建了一些看了配合这些灯光，整墙，而为行了一些细微的调整：配合原本的解构起来风格强烈的新结构。大冷暖色组成的各量对比强烈的，筑的外部也进
这些各式各样的广告牌同样散发用到了极致。一种灯红酒绿的感觉，着光亮，给人广告牌错综复杂，把上方的空间利
细节。的风格延而在小吃一处种赛博朋克集市的内部，更是将这伸到了每
这里的建筑不可能和好明天》中的几虽然因为原本建筑结《美好明天》中的景。饭时努力地复原了《美构的原因，，包的场个店铺场景完内部，梁轻帆还是全一致，但在小吃集市括男女主角一起吃
天》的制作团队在制作，这大大减轻了他的因为《美好借鉴时参考也正是工作量。明直接这让梁轻帆可以量的赛博朋克风格，素了大电影中的元
个“赛博朋克美食《美好明天》大获成构想更有底气了。功，也街”的让这
朋克小吃街的氛围一个非常严峻对于梁轻帆来说，还有亟待解决，那就是赛博不过。的问题
间非常大。以自由发挥的空+纯特效，所电影中是小部分实景
很难而一些细节的内容，在现实中复现。
克小吃街了很善这一问题、进一步了尽可能地改多办法。的沉浸感，梁轻帆也想提升赛博朋为
像电影布景首先是定制道具，装饰物。一样，制作大量的
都是用的科幻感；景的沉浸感。供顾客们入口的路边还模了一些位置作为型、药专门定制的；在足的跑车模型，比较强的路灯，是个场例如，附近的灯光照技感十，不同的店铺卖停着一辆科型，进一步提升整商铺品模型或者机械义肢专门留出明全拍照留念仿真枪模
次是加入一些更能烘气效果。托氛围的布置，比如雾其
雾气对各色灯光的晕染能最完美地展示出会反射霓虹灯光，再加在氛才能得灯红酒绿的霓虹灯效才城市中发生的随时都赛博会选择昼夜不分或者阴而雨夜湿漉漉的路面上漆黑的天幕在朋到完美的来，犯罪勾当，配合空气中示着这座高科技克一般，整个气暗烘托。暗下雨的天气。这是因为夜晚时各种
是大晴天，所有场景赛博朋克的感觉肯定也会遭到削弱。全都一览无余，那么如果
雾天和雨天都不算太多天气，条件比较苛刻。京州这边属于正常的到赛博朋，所以想要完美地达克的效果，
本事，也不可能只做一名建筑师，早班了。就去气象局上气和气候，他要是有这梁轻帆也不可个能去改变京州的天
果，肯外景如果要达到最佳的效但这个方案的耗资博朋克小吃，包括漆黑的天幕和远街给罩起来，在内部做出看没有这个必要。假的现阶段来巨大的外壳把整个赛就过于巨大了，处霓虹灯闪烁的高楼，定是用一个
游客们到说。赛博朋克小吃会街都还没有正式开放底不会接受还不好毕竟，
等这个小吃集市真的火起来了考虑追加投资也不迟。，再
种的、隐帆想到的，算周围布置大量的喷口周围的建筑稍微遮挡办法：藏起来，但又会让周围环境的稍微湿漉漉而梁轻吃集市里面以及处于一制造喷雾，这些在小是一个比较折中的喷口会用感觉。
应的灯光，在视觉上相雾给晕染开，这些喷雾周围也会布置步地将喷一种朦胧的感一觉。呈现出进
较原味的赛博朋克。汁原时候，游客们能看到比这样至少在晚上的
就顺其自然了。在阴天的时候效果可至于白天，，晴天的话，能会好一些
挤啊。。淡季来了也不是不能玩，虽然体验在特定的时间段才不如旺季完之分人少季和淡季好看，所以才有旺很多景点，也是只有不就像美，但
话，人没那么多，一些，晚上来肯定是最佳的对于小可以吃到，吃集市来说不热门摊位不用排队就时候，但中午或者下错的选择。也是午来的
式开放。计再有一个月左右已经进入收尾工作，预到目前为止，小吃集市就可以正
张亚辉已经筛选出了第一他们多去看看。批入驻小吃集市的，这些摊主所擅长的优秀摊主不同，张亚辉鼓励以尝试着去做一些内容，可小吃各有赛博朋克题材的类似的食物
可能地多样化，这哪怕是简单的肉串、汉吃的前提下，尽在努力保证好出。堡样更能在一众摊，也要尽量主中脱颖而做出特点，
会说，这些摊主们肯定也提升口味、推出新品，辉不努力揽客。去当然，哪怕张亚想方设法的
之间也是毕存在激烈竞争的。竟摊主和摊主
边他们都是整数二的小吃摊，但来条街数一这和那些同样优秀的摊主被淘汰掉了。些摊主都是在那们竞争，故步自封之后就要从零开始，从原本的城市过来的，的话恐怕很快就要到这里
肯定也能发挥旭以游戏包思维制定的这些非常重要的作为此包旭也制正式开业的时候，定了一系列的规规则则，引导摊主们之间用。良性竞争，在小吃集市
情况。此时，包旭和张亚辉两个人正在戴着安全帽，视察现场的
那边勤多了。自从小吃集市开始施三天两头地往这边跑，跑得比腾达游戏工以来，包旭就
为他在执行某人都以。个重要的任务他的努力是，腾达游有回报的戏那边的
员最佳工评选的时候，种原因而发配出国了。显然在下次再被以“因为游陪其他人去旅游”这没什么事所以做导包旭应该不会
也有个副作用。不过这显然
动起来。作热情也被极大地调极行动让张亚辉的工包旭的积
旭种兄弟部门作为游戏部门的益得失、全力帮间不计利他感受到暖。吃集市这么上心，这张亚辉没想到包的温助的行为员工竟然了腾达大家庭，让对小
的哥们都这么认真负看到来帮忙责，他这个真正的负定更得多上心了！责人肯
两个人正聊着话的，刚才离开去打电梁轻帆回来了。
个好消息！”“两位，有
可以买商铺了了，“我们有钱！”
了一下，第一来：“商有反应过亚铺？什么商铺？”包旭和张辉愣时间没
里到惊悸旅舍那条街的商铺梁轻啊！”说道：“从这帆
两人这才恍然大悟：“哦？那太好了！”
情，都快把这件事了，包旭和张亚因为这件事辉一直在情稍微有点遥远情给忘了。的事关注小吃集市内部
梁轻时候，克小吃街。吃集市到惊悸个构想：从小，就可风格细节的铺全都买下来或者两公里的路程，如果帆就曾经提出过这旅舍有大约一可以把周围的沿街商风景点，转变为赛博朋，稍微改造之后克市选址和敲定赛博朋克租下来的话早在之前给小吃集以由一个单一的赛博朋
整整一条街，都能打造成类似的风格。
就比较庞大了，不是当然，这个完成的。工程一朝一夕能够
谈的是。十年起步的长租主体部分已一小部分商铺签了停留目前，小吃集市的有在洽谈阶段，本来，但这条街上是合同，但目前只合同经快要装修完毕了的商铺还只
肯定要等小吃都差不多，情显然更，小吃集市那边的事，才慢慢地改造这集市走上正轨之后清主次一方面是工作要分条街。商铺早买晚买其实重要，至于这些沿街
，体的租金问题都不一致，对于具态度的过程中也闹得稍微有点不愉快。每个商铺的老板另一方面则是因为，牵扯了大量的精力，在谈
住宅、商铺基本上也都是老房子，所以不管没有多少的年轻人了，的市场价格来说都不是很高是在老工业区附近，。实际上已经这一片本来就边租，按照周是买还是
约的话需要支付一笔违上浮50\%跟这些十年的长租合张亚辉他们这边给件是，按照现有租商铺签订出的条约金。约，中途违金
很优，这个条件已经渥了。按理说
亚辉前也只是也是体谅这些商铺的。五六十到两做一些小买是相当的有诚意不易，主动把了。价格提到三千左右，千块，之平的店面月租金只有不这些商铺原本就很偏，张卖，利润很低已经
是当们对这个商铺随便觉得很满意，于有些商铺老板即拍板签了合同，允许张亚辉他改造。
。用为铺子出租的事就不这长约一签，他们也情发愁了
气，想要更高的老板对这个价码还不商铺意，甚至私下里偷偷通满价格。但也有一些
新的项目。农贸市集那边开工建在原本的办起来了因为他们看出来了，，腾达又惊悸旅社已经设，各地的巨大客流在忙，有来自全国显然是
都租下来，一租现在要把整条街的商铺定是有大动作啊！这肯就是十年，
一想到腾达了。这么有钱金有点不够看，这些人就觉得仅仅是上浮50\%的租
这长约毕翻了五谁说得准呢？万一倍、十倍呢？又不能涨租，岂不是，十年后的事情竟是要签十年的后赚的这商铺一年钱亏了？
以后他们望签个短租着所以，这些人要，比如只涨租。么点租金价格，要么是希还能想签个两三年，这样是希望再提高一
的。梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐意
这个地方之所以能发展起渐流失而下降。来，全靠裴总是不仅不会涨，反而还的租金怕建惊悸旅。如是裴总先后投入巨资会随着人员的逐社和小吃集市，这条街果不因为在他们看来，
50\%了，诚意已司要租，的了，如果是其他的公话不说同意了。经足足租金都上浮定已经二这些商铺老板说不
能赚钱为他们觉得腾达有钱，是没什么道理。可仅仅是因，所以就狮子大开口，这实在
数赚钱，还是个未知呢。更何况，这条街到底能不能
一下子签，那不是食街也没什么客一小吃集市没搞起来流量，万亏大了吗？他们却用极高的价格了十年长约这条美，
后却搞成了这个样子裴总这么信任，么重要的项目个，最他们三不起的。交给，这个责任可是担把这
所以，双方就这样僵持了下来，除了少数比较望之中。老板已经签了长约合同之外，其他的商铺都还在观开明的商铺
结果了。”金，我觉得这事梁轻帆说道：有个差“正好裴总给了一笔资不多也可以
格把他们的签长约，租十年；；如果他们两个价50我们干脆让美食街从“对于这些商铺，我们商铺给买下来要，按照现在的价格旁边绕过去，那。”\%的价么，我们按照市场价溢要么都不接受给他们三个选择：
的便宜，没门！”“想占我们
但比大部分美食赛博朋克美食街虽然叫街都要长得多了美食街，。
大小小的路口。端到另一端公里的距一两一条路就能走到头的，从一，至少隔了六七个大离可不是
如果某一家商铺不配这家商铺段，让游客们绕开。合的话，梁轻帆可以考一些手虑去旁边买，然后通过
引导标志。特定的路比如，做个路达自己的店铺做统一的招牌和线进行游览；或者腾线图，引导游客按照
铺，是，装修划、统一布置规腾达统一的风格一目了然。铺就算想学也很难。其他商那些签了合同的商困
都是不铺”会比较“赝品店多数街的店铺，绝大客们天然地对蹭热度的更何况游们某家店铺不是小吃游客会去的。反感，只要腾达告诉他
蹭好处，这些店铺想在腾达这里没那么容易。
不跟作的店铺，最后多半所以，是什么都捞不到的。腾达合
就算些边的摊主都是来自争？他们自己也做板凭什么去原本的老各地的精英，达这于全国这生意，但腾
梁轻帆道：腾达是绝对主意了。必须让不会被讹的，别打错板都清楚地知所有商铺老
，后天他来闹事要瓷要涨租是没完没了否则今天你来碰改合同，岂不？
价格浮动是一样的，实却有很大的区际上至于买和租，看起来别。
售比是1:300是说2000月租的0万。店铺，买下来要花6部分商铺的作为一个二线城市，京州目前大租左右，也就
万买个商铺的是近30月的租金，也就年才能回本。话，需要收300个花60
，商只是从200万涨到了90万。00涨到溢价5了3000铺的总价却从60\%，月租而同样是
个数字看起是很大的。来的区别还这
租金上涨，每个钱就越多。000不疼不痒，而商月多拿1地多拿到30越高，拿到的万，商铺的总价一次性铺的售价上涨，却可以
得多。有了这一大笔钱，立刻就可以去投财，诱惑要大资或者理
分也没多少钱，说，几十万的诱惑还是这条街的商铺老板大部来对他们很大的。
生意来都极难脱手，万买下的人，但几乎没有人愿意花几十铺一直以租还能来。找到做更何况这一片的店卖的话，
掉的机会，以后很可能卖掉。放弃这次脱手卖也不会再有机会以这么高的价格
亏了。是十年后商铺%，那就卖年后商铺也，卖也有风险，要还在自己手里，还能，十。反而些长租的商铺是那了当然的价值增长ጜ拿租金，划算多幅度超过了5
大。利益的巨人能预估未每个人都能抵铺到底会涨到多少钱诱惑，更何况也没但并不是前制住眼来这些商
个别商铺老板想要耍小现在梁轻帆么长租，没有第要么卖，要帆宁可多花钱让美食街喝上一口汤！板摊牌了，三条路。商铺老些聪明的话，梁轻拐个弯，也不会让他们等于是跟这